광교신도시의 경우 경부라인에 위치한데다 광교테크노밸리 등 자족 기능을 갖춘 신도시로 개발 중이다.여기에 경기도청사 이전과 컨벤션센터 건립, 신분당선 연장 등 대규모 개발 사업도 기폭제 역할을 하고 있다.
광교신도시의 집값이 분당을 뛰어 넘고 있는 원인으로는 전문가들은 최적의 입지와 다양한 개발호재 등을 요인으로 분석하고 있다.
특히 오는 2017년 부지면적 약 6만5852㎡ 규모의 광교 법조타운이 들어서면 수원지방 검찰청과 수원지방법원 등의 근무 인원만 6000여명에 이를 것으로 추산되는 상황이다.
특히 법원행정처와 법무부는 오는 2019년 3월 개원할 수원고법과 수원고검을 광교신도시에 신축 중인 수원지법 신청사와 수원지검 신청사에 각각 입주시키는 방향으로 의견 조율을 마쳤다.
현재 광교신도시 법조청사부지 내에 지상 16층 높이로 신축 중인 수원지법 신청사는 상층부에 판사실과 재판부 사무부서 등이, 하층부에 법정과 조정실, 민원실, 은행 등이 들어서는 고법·지법 복합청사로 들어설 예정이다.
이렇게 지법·지검 신청사에 각각 고법과 고검이 들어설 경우 별도의 부지 매입비와 건축비 등 예산을 절감할 수 있다.
법조관련시설에서 가장 큰 문제점으로 지적되는 것은 주차장의 협소함이었다. 현 수원지법 1km 내 법조 관련 사무실이 350여 개로 추정되는데, 주차공간이 절대적으로 부족한 상황이다.
이에 5개 필지를 합필하여 대지 8,501.500㎡에 600여대의 주차장을 확보함으로써 입주하는 변호사, 법무사 및 방문고객들의 불편함을 해소한 '원희캐슬법조타운'이 주목 받고 있다.
원희캐슬법조타운은 지하 5층~지상10층 4개동으로 총연면적 64,736.695㎡ 규모다. 법조타운내 근린시설 및 오피스 시설로서는 국내에서 손꼽힐만한 대규모 시설이다.
가로 100m와 세로 100m의 십자형 스트리트 상가 4개동으로 신축예정이며, 중앙에는 공원이 위치하게 된다. 공원을 중심으로 3방향 에스컬레이터와 누드 엘리베이터가 설치되며, 동간 연결 브릿지를 통해 이동 편의성을 극대화시킬 계획이다.
법원 및 검찰청 메인 동선 초입에 위치해 법원 및 검찰청 출입구와 원활한 동선 계획으로 지역내 랜드마크가 실현될 것으로 기대된다.
광교신도시의 상가의 경우 상업지 비율이 1%대로 희소성이 높고 특히 법원 상권은 음식 관련 업종 및 인구 밀집도가 매우 높은 특징이 있어 점포수가 부족한 상황이다. 원희캐슬법조타운 500m 상권 내 배후세대가 현재 4,705세대 에 달하고 향후 법원 및 검찰청 개청시 유동인구 2만2천여명으로 예상되고 있다.
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