세계적인 관광지인 제주도는 2014년 관광객이 1,000만 명을 돌파하고, 매년 10% 이상 증가하는 추세로 제주도의 부동산 시장이 요동을 치고 있다. 하지만 2014년 호텔분양이 집중적으로 공급되면서 과잉공급이 우려되고 있는 가운데 실제 수치로는 2016년 기준, 제주도의 1일 숙박수요는 1만5,063실, 1일 객실 공급은 1만2,496실로 약 2,567실이 부족한 상태이다.
이 가운데 세계 최다 호텔을 보유한 윈덤그룹의 브랜드인 제주 데이즈호텔이 성황리에 분양중에 있어 투자자들에 관심을 끌고 있다. 윈덤그룹은 전 세계 66개국에서 7,380개의 호텔을 보유하고 있으며, 이 중 데이즈 브랜드로만 2,000개의 호텔을 운영 중이다. 데이즈는 같은 그룹 계열인 라마다 브랜드 인지도를 앞서는 특급호텔로 중국에서만 125개의 체인 호텔을 운영할 만큼 윈덤그룹의 대표 브랜드이다.
제주 데이즈호텔은 제주시 이도2동 1025-8에 위치하고, 지하2층~지상10층으로 총 375개의 객실로 구성된다. 관광객과 더불어 비즈니스 고객을 위해 비즈니스 센터를 건물 후면부에 설치하여 업무에 집중할 수 있도록 하였고, 투숙객의 선택폭을 넓히기 위해 다양한 타입의 객실을 설치하여 단조로움을 탈피함과 동시에 투숙의 만족도를 높였다. 또한, 옥상공원을 설치하여 제주도의 바다와 한라산이 눈앞에서 바로 볼 수 있게끔 했다.
호텔 1객실 당 분양 가격은 1억6,600만원이며 오피스텔처럼 개별등기가 가능하다. 은행융자 적용 시 실투자금은 6천만원대 중반이며, 수익률 지급방식이 확정형과 배당형으로 나눠져 있어 투자자들이 선택할 수 있다. 배당형은 준공 후 10년간 실투자금의 연 10%를 최소 보장 금액으로 매월 지급하고, 이후 호텔 총매출액의 45%를 연말 결산 후 1/N로 추가 지급하는 방식이고, 확정형은 실투자금의 연 13.75%를 10년간 분기마다 지급하는 방식이다. 배당형을 선택할 경우 80% 객실 가동 시 연 25% 이상의 높은 수익이 예상된다.
데이즈호텔에 분양 혜택으로는 중도금 60%에 대한 무이자 융자 혜택, 준공 후 연 4%대 이자지원, 계약금 10%에 대한 이자지급 등 다양한 금융혜택을 받을 수 있고, 특히 호텔운영전문 업체인 산하에이치엠에서 체계적으로 운영하기 때문에 상가, 오피스텔 같은 다른 수익형 부동산보다 투자가치가 높다. 자금관리는 신탁 전문 기관인 국제자산신탁이 관리해 안전하게 투자할 수 있다.
현재 분양형 호텔로는 비스타케이호텔, 노형골든튤립호텔, 속초라마다호텔, 강정라마다호텔, 성산라마다호텔, 강원라마다호텔, 기흥엠스테이 등이 있지만 분양 조건과 입지, 시행사 안정성 등을 고려할 때 데이즈호텔 제주시티 만한 조건을 갖춘 곳은 없다는 게 업계의 시각이다
제주 데이즈 호텔에 모델하우스는 강남 양재역 인근에 위치하고, 청약금 100만원 선 입금시 바다조망 로열 호실을 우선 지정받을 수 있다. 대표번호 : 02)529-1506 홈페이지 : http://jaewoogi77.wix.com/dayshotel
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