그야말로 오피스텔 전성시대다. 부동산 경기 침체기 라고 하나 오피스텔은 지역에 상관없이 내놓기만 하면 거의 대부분 팔려나간다. 건설업체들도 본업인 아파트 사업 비중을 줄이는 대신, 오피스텔 사업은 늘리는 추세다.
가장 먼저 살펴볼 것은 입지여건이다. 오피스텔 투자 수익률을 결정하는 가장 큰 요인이 바로 입지요건이기 때문이다. 대규모 산업단지나 업무시설 밀집 지역, 대학가에 위치해 있으면 배후 수요층이 탄탄해 공실률이 낮고 임대수익이 안정적이다.
이런 조건이 개발호재가 넘쳐나는 신도시에 존재한다면 금상첨화 이다. 배곧신도시, 마곡지구, 청라신도시, 송도신도시 등 미래가치가 높은 신도시에 들어서는 오피스텔은 물량잡기가 치열하다. 가격 또한 잘 따져봐야 한다. 부동산 투자 1번지 서울 강남 지역의 경우 오피스텔을 비싼 값에 구입할 경우 향후 시세차익을 얻기는 힘들다. 지금 당장의 수익은 기본이고 미래의 가치도 꼭 따져봐야 할 사항이다.
이 중 배곧신도시는 약 150만평의 개발면적과 5만명 이상의 인구유입이 예상되는 신도시로 서울대학교 시흥캠퍼스와 서울대 대학병원 의료복합시설, 대우조선해양의 서울대 시흥캠퍼스에 산학 연구개발(R&D) 시설 건립 협약 등 개발호재가 풍부해 투자가 폭증하는 지역이다. 여기에 최근 시흥시와 서울대 캠퍼스, 서울대병원 사업이 교육협력센터 설립 협약까지 체결 해 배곧신도시 주거수요가 급증할 것으로 보인다.
이런 가운데 아시아 최대 규모의 신세계 프리미엄 아울렛(2017년 예정), 롯데마트, 서울대 글로벌캠퍼스가 들어서는 입지 앞에 문영 퀸즈파크 배곧이 들어선다는 소식에 투자자들이 몰리고 있다. 수익을 내기 위한 최고의 입지에 지하 7층~ 지상 18층 규모로 들어선다. 1층에는 근린생활시설(상가) 20실, 지상 2층~지상 18층에는 전용 22.49㎡(원룸) 512실, 33.06㎡(투룸) 32실, 33.43㎡(투룸) 96실, 38.77㎡(투룸 복층) 14실, 38.42㎡(투룸 복층) 2실 총 664실로 구성되어 있다.
배곧 퀸즈파크 오피스텔은 풀퍼니시드시스템으로 빌트인 기본옵션으로 빌트인 냉장고와 세탁기, 에어컨, 전기쿡탑, 수납장, 홈네트워크 시스템이 제공되며, 사전 예약, 추가 옵션 선택의 경우 벽걸이TV, 비데, 전자레인지, 밥솥, 접이식 침대, 신발살균기 등이 제공될 예정이다.
문영 퀸즈파크 배곧은 반월, 시화 스마트밸리, 송도국제도시 송도캠퍼스타운, 인천공항, 남동인더스파크가 인접해 있고, 시흥시를 대표하는 MTV(멀티테크노밸리)가 개발 예정되어 있어 40만에 달하는 배후수요를 품고 있는 곳에 들어서는 오피스텔 이다. 대학가, 산업체도시, 의료, 교육, 교통망까지 다 갖추었기 때문에 높은 수익률은 물론이고 시세차익까지도 기대할 수 있는 곳으로 투자가치가 매우 높다고 전문가들은 설명했다.
배곧 퀸즈파크 오피스텔은 단지 내 중앙광장, 산책로 조성으로 넓은 개방감을 느낄 수 있으며, 사업지 옆으로 광장형 공원과 하천이 있어 웰빙 라이프를 즐기기에 충분하다. 또 배곧신도시 중심상업지구 맨 앞 자리에 들어설 예정으로 CGV, 웨딩홀, 대형SPA가 입점 예정인 베니스스퀘어(복합쇼핑몰)가 인근에 위치 해 있는 등 최고의 입지를 자랑하고 있다.
분양관계자는 "문영 퀸즈파크 배곧 오피스텔은 배곧신도시 중심에서 3.3㎡당 600만원대 최저가 분양 중이라 하루에 수십명의 인파가 몰린다"며 "원하는 물량을 잡기 위해서 그리고 보다 빠르고 자세한 상담을 위해서는 사전 예약을 꼭 하고 방문하시길 바란다"고 전했다.
인터넷마케팅팀
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