5일 서울시에 따르면 도시재생 뉴딜 사업 후보지로 신청할 수 있는 서울 자치구는 종로, 동대문, 중랑, 강북, 도봉, 노원, 은평, 서대문, 강서, 구로, 금천, 관악구다.
정부는 지난해 8.2부동산 대책 발표 후 집값 누적 상승률이 서울 평균보다 낮은 12개구를 중심으로 올해 도시재생 뉴딜 사업 후보지를 선정한다. 도시재생 뉴딜 선정을 계기로 부동산 시장이 불안해지는 것을 차단하기 위한 조치다. 기준지표는 한국감정원이 공표하는 주택종합 매매가격지수다.
8·2 대책 이후 올해 6월까지 서울 평균 집값 누적 상승률은 4.92%다.
도시재생 뉴딜 후보지 신청을 할 수 있는 12개 자치구 중 노원구의 집값 누적 상승률이 1.53%로 가장 낮았다. 도봉 2.15%, 금천 2.29%, 강북 2.44%, 중랑 2.62%, 은평 2.72%, 관악 2.75% 등이며 동대문(3.47%)과 종로(3.92%)는 3%대로 상대적으로 상승률이 높았다.
집값 상승률이 높아 후보에서 제외된 13개구 중 가장 높은 상승률을 보인 곳은 송파구(8.78%)다. 강남 8.29%, 마포 7.46%, 강동 7.11%, 용산 6.44%, 성동 6.44%, 동작 6.19%, 서초 5.91% 등으로 상승률이 높았다.
서울시는 각 자치구로부터 6일까지 도시재생 뉴딜 사업 후보지 신청을 받는다. 국토교통부의 추가 검증과 도시재생특위 등을 거쳐 다음 달 말 최종 사업지 10곳이 결정된다.
이 중 7곳은 서울시가 각 자치구의 신청을 받아 평가·선정하고 3곳은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사) 등 공공기관의 제안을 받아 국토부가 선정한다. 공공기관 제안으로 이뤄지는 도시재생 뉴딜 사업지도 집값 상승률이 평균보다 낮은 12개 구에서만 선정된다.
다만 사업 지역이 2개구에 걸쳐 있는 경우 한 개 자치구 집값이 서울시 평균 상승률 이하라면 후보지가 될 수 있다.
서울시는 도시재생 뉴딜 사업지로 선정된 이후 집값이 오르면 사업 착수 단계에서 사업 중지 또는 연기 조치를 할 예정이다. 이외에도 도시재생 뉴딜 신청 사업지는 도시재생활성화지역 지정 요건 3가지(인구 감소·주택 노후도·산업 쇠퇴) 중 2가지를 충족해야 한다.
서울시가 전략적으로 도시재생을 추진하는 독산동 우시장, 청량리종합시장, 수유1동 일대 등 도시재생활성화지역 27곳도 요건을 충족한다면 도시재생 뉴딜 사업지로 선정될 수 있다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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