입주 앞둔 신규단지 수억원대 프리미엄
신반포자이·반포센트럴푸르지오써밋 등
생활편의시설· 역세권· 교육여건 뛰어나
신반포자이·반포센트럴푸르지오써밋 등
생활편의시설· 역세권· 교육여건 뛰어나
다음 로드뷰 캡쳐
12일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 8월과 9월과 입주를 앞둔 신반포자이, 반포래미안아이파크, 반포센트럴푸르지오써밋에 프리미엄이 실거래가 기준으로 분양 당시보다 최대 6억원이 붙었다.
신반포자이는 2016년 분양 당시보다 올해 실거래가 기준으로 5억∼6억원의 웃돈이 붙었다. 전용면적 59㎡가 올해 1월 기준 17억3200만원, 전용 84㎡는 2월 20억8719만원에 거래됐다. 2016년 2월 이 단지의 전용 59㎡는 10억880만∼11억66220만원, 전용 84㎡는 14억∼15억3690만원에 거래됐다.
신반포자이는 지하 3층∼지상 28층, 7개동, 전용 59∼153㎡, 607가구다. 분양 당시 주상복합을 제외한 일반아파트가 3.3㎡당 4290만원임에도 1순위 청약 경쟁률이 평균 37.8대 1로 높았다. 고속터미널역이 도보권이고 횡단보도 건너편에 킴스클럽과 뉴코아아울렛 등 생활편의시설이 밀집해 있다.
같은 달 입주하는 반포래미안아이파크는 올해 웃돈이 4억원 붙었다. 전용 84㎡가 올해 5월 기준 19억9705만원에 거래됐다. 올해 1월 18억1376만∼19억938만원에 거래된 것과 비교하면 1억8300만원 올랐고 2016년 5월 13억9617만과 비교하면 6억원 웃돈이 붙었다.
이 단지는 지하철 9호선 사평역이 도보 5분 거리로 가까우며 7호선 반포역, 3·7·9호선 고속터미널역도 인접한 트리플역세권 단지다. 길 건너에 반포동 학원가가 있어 교육 여건이 잘 갖춰졌으며 반포한강공원도 가깝다. 9월 입주하는 반포센트럴푸르지오써밋은 전용 84㎡가 올해 3월 기준 19억5000만원에 거래돼 4억5000만원 올랐다. 이 단지는 바로 옆에 반포고가 있으며 서원초, 원촌중도 5분 거리로 가까워 교육 여건이 좋다.
부동산업계에 따르면 이들 단지를 비롯해 입주 5년 이하의 새 아파트는 일반 아파트에 비해 몸값이 높다. 입주 5년 이하 새 아파트 몸값은 6억원에 육박해 수도권 아파트 가구당 평균 매매값인 4억8000만원보다 1억2000만원 정도 비싸다.
조현욱 더굿경제연구소 부사장은 "수도권에서 가장 똘똘한 한채 중인 '강남', '역세권', 한강 조망' 등 알짜 입지를 갖춘 단지로 집중하려는 움직임이 활발해진 것으로 보인다"고 말했다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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