특히, 최근에는 1인가구가 삶의 만족을 위해 가격을 신경 쓰지 않고 물건을 구매하는 '나심비', '욜로(YOLO)', '포미(FORME)' 등이 소비 트렌드로 자리 잡으면서 자동차 시장에서 큰손으로 떠오르고 있다. 이에 1인가구가 주 수요층인 오피스텔의 주차여건이 중요해졌다. 오피스텔은 일반주택보다 법적으로 주차장 설치기준이 낮아 주차난이 더 심하기 때문이다.
오피스텔의 법정 주차 대수는 지방자치단체 주차장 설치 기준에 따라서 차이가 있지만, 통상적으로 전용면적 30m² 이하는 가구당 0.5대, 60m² 이하는 0.8대의 주차장 면적만 확보하면 된다. 법적 기준에 맞춰 주차장을 조성한 경우 주차공간이 턱없이 부족한데다 1실당 1대를 확보한 오피스텔은 찾아보기 힘들어 항상 주차 문제가 생길 수 밖에 없다.
이렇다 보니 비슷한 입지라면, 주차대수가 더 많은 오피스텔의 인기가 높아지는 가운데, HDC현대산업개발은 경기도 평택시 장당동 154-2번지 일대에서 '평택 고덕 아이파크'를 분양 중이다. 지하 6층~지상 27층, 전용 21~35㎡ 총 1200실 규모로 이뤄졌다. 지하 6층~2층에 조성되는 지하주차장은 총 1782대 규모로 1실당 1대 이상의 주차공간을 확보할 수 있으며, 여기에 주차장 폭은 2.5m의 광폭주차장을 적용해 주차편의성도 높다. 또 삼성전자 평택캠퍼스 동문과 인접해 있어 관련 종사자들을 배후수요로 확보하기 수월하다.
SG신성건설은 12월 충청남도 아산시 배방읍 장재리 172-1번지 일대에서 '천안아산신도시 코아루 테크노시티'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 전용면적 23~35㎡ 총 600실 규모를 갖췄다. 이 오피스텔은 주차장을 1:1 공간으로 확보해 입주민 편의를 높였다. 또한 삼성디스플레이시티, 나노시티 등 약 8만 명 규모 인근 산업단지 종사자와 삼성화재-현대해상 사옥신축으로 형성될 금융벨트까지 들어설 예정으로 풍부한 임대수요를 누릴 수 있다.
서희건설은 인천시 남구 숭의동 462번지 일대에서 '도원역 서희스타힐스 크루즈시티' 오피스텔을 분양 중이다. 전용 23~29㎡ 총 240실 규모로 이뤄져 있다. 이 오피스텔은 세대당 1대의 주차가 가능토록 해 주차에 불편함이 없도록 했다. 입지여건도 좋다. 인천지하철 1호선 도원역과 수의선 숭의역이 인접해 있으며, 제의외곽순환고속도로(인천~김포), 경인고속도로, 제2경인고속도로 등의 고속도로 이용도 수월하다.
안강건설은 경기도 시흥시 은계지구 업무 3-1, 2블록에서 '은계럭스나인'을 분양 중이다. 지하 5층~지상 8층, 전용 19~29㎡ 총 299실 규모로 구성됐다. 이 오피스텔의 주차장은 1:1비율로 자주식 주차장을 확보하였고 부지 바로 옆에도 주차장이 있어 전 세대가 넉넉하게 주차할 수 있는 공간을 확보했다. 또 매화산업단지, 시흥 광명 테크노밸리, 한전시흥지사(예정) 등과 인접해 있어 배후수요도 풍부하다.
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