[디지털타임스 박상길 기자] 정부의 고강도 주택 규제가 이어지자 건설경기가 바닥을 친 것으로 나타났다. 올해 2분기 신규 주택 수주액이 5년 만에 가장 낮은 것으로 집계됐다. 최근 발표된 민간택지 분양가상한제가 10월 확대 시행될 경우 신규 주택 수주액은 더 낮아질 것으로 예상된다.
22일 통계청에 따르면 올해 2분기 신규주택 수주 총액은 지난해 같은 기간보다 14.2% 줄어든 9조4992억원으로 집계됐다. 2분기 기준으로 2014년 9조1009억원 이후 5년 만에 가장 낮은 수치다.
신규주택 수주액은 2017년 1분기 16.6% 전년 대비 감소한 이후 8개 분기 연속 감소하다가, 올해 1분기 가까스로 12.7%를 기록하며 증가세로 돌아섰다. 하지만 지난 분기에 다시 줄어드는 모습을 보였다.
올 2분기 재건축 수주액은 1년 전보다 144.6% 증가한 2조273억원, 재개발은 15.9% 늘어난 3조5467억원이었다.
신규주택 수주가 부진했지만, 재건축과 재개발 덕에 2분기 전체 주택 수주액은 1년 전보다 0.8% 증가한 15조732억원을 기록했다.
하지만 국토교통부가 지난 12일 발표한 분양가상한제가 변수다.
상한제로 일반 분양가가 낮게 책정되면 재건축·재개발 조합원의 기대이익은 줄고 분담금은 늘어난다.
조합원 입장에서는 당장 재건축·재개발 사업을 추진할 유인이 줄어드는 셈이라 향후 재건축·재개발 시장에도 큰 영향을 줄 전망이다.
신규주택 수주 부진에 더해 분양가상한제로 재건축·재개발 시장이 흔들린다면 주택 건설경기는 당분간 하락 국면을 벗어나기 어려울 전망이다.
건설시장의 현재 모습도 밝지 않다. 건설 기성액은 지난해 2월부터 올해 6월까지 17개월 연속 전년 같은 달보다 마이너스 행진을 이어가고 있다. 1998년 관련 통계가 집계된 이래 최장 하락장이다.
특히 건축 기성액이 13개월 연속 줄어들어 2010년 4월부터 2011년 8월까지 17개월 감소한 이래 가장 오랜 기간 감소했다. 토목 기성액도 6월에는 1.9% 줄어든 2조7541억원으로 집계됐다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
올해 2분기 신규 수주액이 2014년 이후 5년 만에 가장 낮은 것으로 집계됐다. 10월 민간택지 분양가상한제가 시행되면 재건축·재개발 신규 수주가 감소하면서 신규 수주액은 더 급격히 줄어들 전망이다. 사진은 잠실주공5단지 전경.<연합뉴스>
