"°¡°Ýµµ ºñ½Î°í Á¤ºÎ ±ÔÁ¦µµ ¼¾µ¥ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ¹¹ÇÏ·¯ »ç³ª?"¡¦½Ç¼ö¿äÀÚµé, ºô¶ó¡¤¿¬¸³ÁÖÅà ¿ì¸£¸£
ÀÔ·Â: 2020-02-03 14:12
¹Ú»ó±æ ±âÀÚ
3ÀÏ ¼¿ïºÎµ¿»êÁ¤º¸±¤Àå¿¡ µû¸£¸é ÀÛ³â 11¿ù ´©Àû ±âÁØ ¼¿ï Áö¿ª ´Ù¼¼´ë¡¤¿¬¸³ÁÖÅà °Å·¡·®Àº 4811°ÇÀ¸·Î Àü³â µ¿±â 2725°Ç°ú ºñ±³ÇØ 77%(2086°Ç) ´Ã¾ú´Ù. 2018³â 9¿ù 5012°Ç ÀÌÈÄ °¡Àå ¸¹ÀÌ °Å·¡µÈ ¼öÄ¡´Ù. ÀÛ³â 12¿ù ´©Àû °Å·¡·®µµ 4538°ÇÀ¸·Î Àü³â µ¿±â 2955°Ç°ú ºñ±³Çϸé 54%(1583°Ç) ´Ã¾ú´Ù. ÀÛ³â 12¿ù °Å·¡·®Àº ½Ç°Å·¡ ½Å°í±âÇÑÀÎ 60ÀÏ À̳»¸¦ °¨¾ÈÇÏ¸é ´õ ´Ã¾î³¯ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù.
´Üµ¶¡¤´Ù°¡±¸ ¿ª½Ã °Å·¡·®ÀÌ Áõ°¡Çß´Ù. ÀÛ³â 11¿ù ´©Àû °Å·¡·®Àº 1259°ÇÀ¸·Î Àü³â 757°Ç°ú ºñ±³Çϸé 66%(502°Ç) ºÒ¾î³µ´Ù. 2018³â 8¿ù 1441°Ç ÀÌÈÄ ÃÖ´ëÄ¡´Ù. ÀÛ³â 12¿ù ´©Àû °Å·¡·® ¿ª½Ã 746°ÇÀ¸·Î Àü³â(602°Ç) °Å·¡·®À» ¿ôµ¹°í ÀÖ´Ù.
´Ù¼¼´ë¡¤¿¬¸³ÁÖÅÃÀº ÀÛ³â 11¿ù ´©Àû ±âÁØ ÀºÆò±¸°¡ 439°ÇÀ¸·Î °Å·¡·®ÀÌ °¡Àå ¸¹¾Ò°í °¼±¸ 438°Ç, °ºÏ±¸ 334°Ç, ¾çõ±¸ 274°Ç, ¼ººÏ±¸ 271°Ç ¼øÀ̾ú´Ù. ´Üµ¶¡¤´Ù°¡±¸ ÁÖÅÃÀº °°Àº ±â°£ ¼ººÏ±¸°¡ 156°ÇÀ¸·Î °¡Àå ¸¹¾Ò°í ¿ë»ê±¸ 90°Ç, µ¿´ë¹®±¸ 75°Ç, ÀºÆò±¸ 70°Ç ¼øÀ̾ú´Ù.
ºô¶ó³ª ´Üµ¶ÁÖÅà °Å·¡·®ÀÌ ´Ã¸é¼ ¸Å¸Å°¡°Ýµµ ¶Ù°í ÀÖ´Ù. Çѱ¹°¨Á¤¿ø¿¡ µû¸£¸é ¼¿ï Áö¿ª ¿¬¸³ÁÖÅà ¸Å¸Å°¡°ÝÁö¼ö º¯µ¿·üÀº ÀÛ³â 7¿ù -0.05%¿¡¼ 8¿ù 0.01%·Î ¹ÝµîÇÑ µÚ °°ÀºÇØ 12¿ù 0.36%±îÁö ¿Ã¶ú´Ù. ´Üµ¶ÁÖÅà ¸Å¸Å°¡°ÝÁö¼ö º¯µ¿·üÀº °°Àº ±â°£ 0.34%¿¡¼ 0.48%±îÁö Áõ°¡Çß´Ù.
ºô¶ó³ª ´Üµ¶ÁÖÅà °Å·¡·®ÀÌ ±ÞÁõÇÑ ÀÌÀ¯´Â ±ÔÁ¦ÀÇ Ç³¼±È¿°ú ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ÁßÀ§°¡°ÝÀÌ »ç»ó ù 9¾ï¿øÀ» µ¹ÆÄÇÏ¸é¼ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® Àý¹ÝÀÌ °í°¡ÁÖÅà ±ÔÁ¦ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇԵƴÙ.
½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÿ¡ Àû¿ëµÇ´Â ù¹ø° ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ´Ù. 9¾ï¿ø ÀÌÇϺбîÁö´Â LTV 40%¸¦ Àû¿ëÇÏÁö¸¸ 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ ´ëÇؼ´Â LTV¸¦ 20%±îÁö¸¸ ¼³Á¤ÇØÁØ´Ù. ´ëÃâÇѵµ°¡ 1¾ï¿ø ÀÌ»ó ÁÙ¾îµå´Â ¼ÀÀÌ´Ù. ½Ã°¡ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇؼ´Â ÁÖÅñ¸ÀÔ¿ë ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Àü¸é ±ÝÁöµÆ´Ù.
12¡¤16 ´ëÃ¥Àº ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ´ãº¸´ëÃâÀÇ °æ¿ì ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦¸¦ ¿¹¿Ü ¾øÀÌ Àû¿ëÇϵµ·Ï Çß´Ù. 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ LTV 20%¸¦ Àû¿ëÇÑ ´ëÃâ Çѵµ´Â 4¾ï8000¸¸¿ø, ¿©±â¿¡ DSR 40%±îÁö Àû¿ëÇÏ¸é ´ëÃâÇѵµ´Â 3¾ï2000¸¸¿øÀÌ µÈ´Ù. LTV¿¡ DSR ±ÔÁ¦±îÁö Àû¿ëÇÏ¸é ´ëÃâÇѵµ°¡ ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀÇ 5ºÐÀÇ 1¼öÁØÀ¸·Î ¶³¾îÁö´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
Á¤ºÎÀÇ °·ÂÇÑ ±ÔÁ¦·Î ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº »ó½Â¼¼°¡ 6ÁÖ ¿¬¼Ó ÁÖÃãÇÏ´Ù. ƯÈ÷ °³² 3±¸(¼ÃÊ¡¤°³²¡¤¼ÛÆı¸) ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ 2ÁÖ ¿¬¼Ó Ç϶ôÇÑ °¡¿îµ¥ ³«Æøµµ Ä¿Á³´Ù. ´Ù¸¸ ºñ°³²±ÇÀº 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ½Ç¼ö¿ä³ª ÅõÀÚ¼ö¿ä°¡ ¿òÁ÷ÀÌ¸é¼ Áö³ÁÖº¸´Ù ¿À¸§ÆøÀÌ Ä¿Áø °÷ÀÌ ÀûÁö ¾Ê´Ù.
ºÎµ¿»ê ¾÷°è´Â ¼¿ï ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ Á¶Á¤±â¿¡ ÁøÀÔÇÑ ¸¸Å ºô¶ó³ª ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ¸·ÎÀÇ ¹Ý¦ ¼ö¿ä´Â ÀÖÀ» ¼ö ÀÖÀ¸³ª ºô¶ó³ª ¿¬¸³ÁÖÅÃÀÇ °¡°ÝÀÌ °è¼ÓÇؼ ¿À¸£¸é dz¼±È¿°ú°¡ Áö¼ÓµÇ±ä ¾î·Á¿ï °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. ´ëÃâ ±ÔÁ¦ÀÇ Ç³¼±È¿°ú·Î °Å·¡·®ÀÌ ´Ã°í °¡°Ýµµ ÀϽÃÀûÀ¸·Î ¿Ã¶úÁö¸¸ ÀÏÁ¤ ¼öÁرîÁö Â÷¿À¸£¸é ¼ö¿äÀÚµéÀÌ ºÎ´ãÀ» ´À³¥ °ÍÀ̶õ ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
¹Ú¿ø°© KB±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»ê ¼ö¼®Àü¹®À§¿øÀº "Àüü ÁÖÅýÃÀåÀÌ Á¶Á¤±â¿¡ ÁøÀÔÇÑ ¸¸Å ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ̳ª ºô¶ó·Î '¹Ý¦ ¼ö¿ä'°¡ »ý±æ ¼ö ÀÖÀ¸³ª Å©°Ô ´Ã¾î³ª±ä Èûµé°ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù.¹Ú»ó±æ±âÀÚ sweatsk@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]