26일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 인천 집값은 전년보다 34.66% 올랐다. 전국 평균(18.45%)의 2배가량 높은 수치로, 전국 17개 시도 중 가장 높은 상승세를 보였다.
인천 집값은 2002년 이후 2019년까지 10년 이상 한 자릿수의 변동률을 유지해왔으나 2020년 두 자릿수를 회복한 후 지난해 들어 역대 최고 기록까지 경신했다. 2020년 17.68%에서 2021년 34.66%로 약 2배 가까이 상승했다. 반면 서울 집값은 18.6%에서 14.75%, 경기는 24.6%에서 24.31%로 하락했다.
서울과 경기 집값이 크게 오르면서 비교적 시세가 낮은 인천에 수요자가 몰린 것으로 풀이된다.
지난해 인천의 3.3㎡당 평균 매매가는 1624만원으로 서울(4300만원)의 절반에도 미치지 못한다. 경기(2,051만원)와 비교해도 낮은 편이다. GTX-B노선을 비롯해 인천발KTX 등의 교통호재까지 더해져 인천의 집값 상승에 힘을 더한 것으로 분석된다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "인천은 2019년까지만 해도 수도권은 물론 대구·제주보다도 집값이 낮았을 만큼 저평가 됐으나 수도권 전역으로 규제가 확산되고 굵직한 개발이 이어지면서 분위기가 바뀌기 시작했다"고 말했다. 이어 "올해도 수도권의 전체적인 하락장 속에 인천은 상승세를 유지할 것으로 기대된다"고 덧붙였다.
박은희기자 ehpark@dt.co.kr
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