14일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 11월 전국 주택사업경기전망지수는 전월 대비 7.3포인트(p) 하락한 40.5를 나타냈다. 이 수치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.
수도권은 전월 대비 10.8p 하락한 37.0, 지방은 8.8p 떨어진 38.4로 대부분의 지역이 주택사업경기전망지수를 조사한 이래로 가장 낮은 수치를 기록했다. 대구 6.1p(39.3→45.4)와 울산 2.8p(35.2→38.0)은 전국적인 지수 하락에도 불구하고 소폭 상승했는데 이는 비수도권 지역의 규제지역 지정 해제로 인한 주택사업경기 회복 기대감이 반영된 것으로 보인다고 연구원은 설명했다.
건설원가 상승과 부동산 경기 하락으로 주택건설 수주지수와 자금조달지수도 하락세를 이어갔다. 자금조달지수는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)을 통한 기대수익이 감소하고 위험은 커지면서 40.2에서 37.3으로 하락했다.
주택산업연구원 관계자는 "자금조달이 어려워진 민간주택사업자들이 주택건설 사업에 상당한 어려움을 겪고 있는 것으로 보인다"며 "부동산 관련 규제 완화 정책과 더불어 공적금융지원, 보증지원을 확대하는 등의 선제적 대응이 필요하다"고 밝혔다.
