'지금이 저점' 인식에 규제 완화 맞물리며 부동산 시장 회복세 전망
'e편한세상 군산 디오션루체' 지역 내 최고 금융 혜택까지 갖춰 화제
'e편한세상 군산 디오션루체' 지역 내 최고 금융 혜택까지 갖춰 화제
22읽 주택도시보증공사(HUG) 발표 자료에 따르면. 올해 4월말 기준 전국 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 1,598만5,200원으로 △2월 1,560만2,400원 △3월 1,585만6,500원에 이어 2개월 연속 상승세를 보이고 있다. 이는 전년 동월('22년 4월) 대비 9.62% 오른 가격이다. 특히 지방의 경우 같은 기간 14.45% 오르며 전국 평균 상승률을 크게 상회했다.
최근 부동산 시장이 회복세를 보이는 점도 눈여겨볼 만 하다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 1분기(1월~3월) 전국 아파트 매매 거래량은 총 8만8,104건으로 직전 분기('22년 10월~'22년 12월) 5만5,067건 대비 약 59.99% 증가했다. 전년 동분기('22년 1월~'22년 3월)와 비교했을 때에도 5.92% 증가한 수치다.
매매심리도 회복되고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 전국 아파트 매매수급지수는 올해 4월 80.5로 지난해 12월 70.5 대비 10p 오르며 4개월 연속 상승세를 보였다.
이러한 가운데 전북 군산시 신규 단지 중 가장 경쟁력 있는 분양가에 공급 중인 단지가 눈길을 끌고 있다. 현재 DL이앤씨가 선착순 분양 중인 'e편한세상 군산 디오션루체'는 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 다양한 금융 혜택을 제공해 수요자들의 자금 마련 부담을 크게 덜었다.
e편한세상 군산 디오션루체는 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하고 있어 추후 금리가 인상되더라도 이자 부담에 대한 영향이 없다. 최근 수분양자들이 중도금 대출을 실행하는 경우 높은 금리 탓에 부담이 큰 상황이지만, e편한세상 군산 디오션루체의 경우 중도금 60% 전액 무이자 조건을 내세우고 있다.
또한 1차 500만원, 2차 1,500만원, 3차 잔여계약금으로 계약금을 총 3차에 걸쳐 납부할 수 있고, 특히 3차 계약금은 이자 지원을 제공하기 때문에 입주 때까지 총 2,000만원이면 추가 부담금 걱정 없이 내 집 마련에 나설 수 있다.
이러한 금융 혜택을 감안했을 때 단지의 실질적인 체감 분양가는 현재 인근에서 분양 중인 타 단지의 분양가와 비교해서 최대 약 3,000만원(전용 84㎡A타입, 분양가+발코니확장비+계약자지원금 포함 기준) 이상 낮은 가격에 공급되는 셈이다.
한편, e편한세상 군산 디오션루체는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 800가구 규모로 구성된다. 주택전시관은 전라북도 군산시 경암동 일원에 위치해 있고, 입주는 2025년 7월 예정이다.
배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr
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