'러스틱 라이프' 트렌드 등 자연 특화 단지 인기에 조경특화 경쟁 줄이어
차별화된 조경설계, 단지 고급화로 수요자 만족감 높아… 몸값에도 큰 영향
차별화된 조경설계, 단지 고급화로 수요자 만족감 높아… 몸값에도 큰 영향
지난해 국토연구원이 발표한 '미래 트렌드에 대응하는 새정부 주거복지 정책방향'에 따르면, 1,200명의 조사 대상자들에게 미래에 가장 중시될 주거기능에 대해 물은 결과 '주거·업무 등 복합적 기능이 가능한 공간'(55.8%)'에 이어 '자연환경과 어우러진 친환경적 공간'(41%)이 두번째로 높은 선택을 받은 것으로 나타났다.
특히 '친환경적 공간'에 대해 '현재 주거기능' 가운데 가장 중요하다는 응답자는 27.8% 수준이었으나, '미래 주거기능'에서는 41%로 비약적으로 상승한 것으로 조사됐다. 이는 각 주거기능 가운데 가장 큰 상승폭으로 최근 수요자들 사이에서 친환경적인 공간과 조경에 대한 가치가 높아지고 있는 흐름이 반영된 것으로 풀이된다.
각 건설사들이 앞다퉈 특화 조경설계를 반영한 단지 분양에 나서고 있는 이유다. 올해 전국 청약 경쟁률 상위권 단지들 가운데서는 타 단지와는 차별성을 둘 수 있는 특화 조경설계를 앞세운 단지들이 대거 인기를 끌었다.
일례로 지난 5월 서울 은평구 신사동에서 분양한 '새절역 두산위브 트레지움'은 단지 중앙에 위치한 중앙광장과 선큰가든, 웰빙 산책로 등 다양한 콘셉트를 적용한 특화 조경설계를 통해 주목받았다. 단지는 121가구 모집(특별공급 제외)에 9,550명의 1순위 청약자를 끌어 모아 78.93대 1의 경쟁률로 흥행에 성공했다.
한 부동산 전문가는 "특화 조경설계에 대한 소비자들의 관심이 크게 증가하면서, 조경의 가치가 나날이 높아지고 있다"며 "특히 조경 특화 여부가 단지의 시세에도 영향을 미치고 있는 만큼, 앞으로도 차별화된 조경설계가 적용된 단지를 주목할 필요가 있을 것"이라고 조언했다.
실제 특화 조경설계를 바탕으로 지역 시세를 이끄는 리딩단지로 자리매김한 단지들은 곳곳에서 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 안양시 동안구 소재 평촌 더샵 센트럴시티 (2016입주)는 올해 5월 전용 84㎡ 가 11억 6천만원에 거래됐다. 국민평형 기준 올해 지역 최고가로, 단지는 축구장 3.6배 규모에 달하는 대규모 조경설계가 적용됐다.
아울러, 경북 구미시 소재 '구미 아이파크 더샵' 역시 이달 전용 84㎡가 4억 6419만원에 손바뀜 되며 올해 해당타입 지역 최고가단지에 이름을 올렸다. 약 1만 6천여㎡의 대규모 단지 내 공원형 조경설계를 적용해 주목받은 단지다.
이에 차별화된 조경설계가 적용된 신규 분양단지에 관심이 쏠린다. 경남 김해시 신문1도시개발구역 A7-1블록에 들어서는 더샵 신문그리니티가 바로 그 주인공이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 84~102㎡의 아파트 총 1,146가구 규모로 조성된다.
더샵 신문그리니티는 지역 자연환경을 모티브로 조만강·대청천을 수경시설을 통해 표현한 '네이처테라스'를 필두로 석가산과 조형폭포를 담아낸 '미라지포레', 썬큰가든, 페르마타가든, 팜가든, 순환산책로 등 다양한 콘셉트의 특화 조경설계를 대거 적용해 입주민들은 단지 내에서 쾌적한 자연환경을 만끽할 수 있다.
단지는 가구가 남향 위주로 배치되어 있으며, 모든 타입이 활용도가 높은 알파룸과 현관 창고, 더샵의 특화 상품인 케어룸을 갖추고 있다. 더불어 각 타입별로 다양한 수요자의 취향을 고려해 룸인룸 설계와 자녀방 드레스룸 등을 필두로 다양한 특화 평면설계를 선보였다. 아울러, 팬트리, 붙박이장 등 풍부한 수납공간 마련에 신경을 썼고, 전 타입에 걸쳐 친환경성을 강화한 자원순환형 마감재를 적용했다.
더샵이 자랑하는 커뮤니티 시설도 단지의 가치를 높인다. 단지 내에는 야외에서 티 파티 및 소규모 모임이 가능한 테라스형의 '게스트하우스'가 김해 장유·율하 권역 최초로 조성된다. 아울러 커뮤니티 로비에 마련되는 카페공간인 더샵 라운지와 GDR과 스크린이 적용된 골프연습장, 필라테스/GX룸, 냉온탕 사우나, 코인세탁실, 오픈 라이브러리 형태의 작은 도서관 등이 들어서 입주민 편의성을 극대화했다.
견본주택은 경남 김해시 대청동 일원에 마련돼 있다.
배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr
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