9일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 상반기 신고된 전국 주택 매매는 총 27만4608건으로 집계됐다. 이 가운데 아파트 매매는 20만3437건으로 전체의 74.1%를 차지한다. 지난해 전국 주택 매매에서 아파트가 차지한 비중은 58.7%였으나, 올해 급반등한 것이다. 앞서 전체 주택 매매에서 아파트가 차지하는 비중은 2018년 65.8%에서 2020년 73.0% 이후 2년간 하락세였다.
단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 전체 주택 유형 가운데 지난해와 비교해 올해 상반기 매매 비중이 커진 것은 아파트가 유일했다. 서울 지역으로 범위를 좁히면 올해 상반기 전체 주택 매매 3만692건 중 아파트 매매가 1만7509건으로 57.0%를 차지했다. 이는 지난해 27.5%에서 2배 이상 수준으로 뛴 것으로, 서울에서 역시 아파트만 작년에 비해 매매 비중이 늘은 것이다.
반면 다세대주택의 매매 비중은 줄어들었다. 올해 상반기 전국 다세대주택 매매는 전체의 12.1%인 3만3131건으로, 지난해 21.0%에서 9%포인트가량 감소했다.
서울 지역으로 한정하면 이러한 경향은 더욱 두드러지게 나타난다. 올해 상반기 서울 지역의 다세대주택 매매 건수는 1만71건으로 전체의 32.8%였다. 서울의 다세대주택 매매 비중은 2018년 27.5%에서 매년 상승세를 지속해 지난해 54.8%까지 확대됐으나, 올해 들어 급감했다.
지난해 아파트 매매는 장기간의 가격 급등에 대한 피로감과 대출 규제 등의 영향으로 위축됐지만, 상대적으로 저가인 빌라 등 다세대주택은 자가를 마련하려는 수요를 기반으로 선호도가 확대된 바 있다. 하지만 올해 대규모 빌라 전세 사기의 영향으로 다세대주택 수요가 크게 타격받은 것으로 풀이된다.
부동산업계 관계자는 "올해 전세사기 여파로 전세 세입자를 구하기 어려워져 빌라 갭 투자를 하기도 힘들고 아파트 가격도 내려 실수요자들이 빌라를 살 유인이 적다"며 "당분간 아파트와 비아파트 간 양극화가 더욱 심해질 수밖에 없다"고 전했다.
박순원기자 ssun@dt.co.kr
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