- 부산 분양시장 11~12월 중 7817가구 분양
- 2017년 8850여가구 이후 6년만의 큰 장
- 북항 재개발 수혜 남구 우암1구역, 에코델타시티 등 분양 눈길
- 2017년 8850여가구 이후 6년만의 큰 장
- 북항 재개발 수혜 남구 우암1구역, 에코델타시티 등 분양 눈길
특히 1,000가구 안팎의 큰 규모를 자랑하는 물량들이 곳곳에서 분양에 나설 계획이어서 수요자들의 눈길을 끈다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11~12월 사이, 부산에선 총 7개 단지 7,817가구가 공급되며 이중 5,431가구가 일반분양 될 예정이다(임대를 제외한 민간아파트 기준).
올해 부산 분양시장 분위기는 전국적으로 가라 앉은 시장 분위기로 활발한 모습을 보이지 못했다.
다만 지난 7월과 9월 남구 대연동에서 분양했던 대연디아이엘, 더비치푸르지오써밋 정도가 두 자리 수 청약률을 기록하며 주목을 받았었다. 또한 지난 3월 남구 우암동에서 분양했던 두산위브더제니스 오션시티는 총 3,048가구 가운데 분양에 나섰던 1,878가구를 4개월만인 7월경 완판에 성공했다.
부산지역 올해(1월~10월) 1순위 평균 경쟁률은 5.91대 1로 두 자리 수 청약률을 기록한 지난 수년 간, 부동산 호황기라 불리던 때와비교하면 전반적으로 낮아지기는 했으나 미분양이 급증하지는 않고 있고, 완판 단지는 계속 나오고 있다. 특히 부산 남구의 경우 10월까지 3,557가구(일반공급 기준)가 공급됐는데 현재 미분양 가구수(출처:통계청,9월 기준)는 37가구에 불과할 만큼 좋은 분위기를 보이고 있다.
업계 관계자는 "현재 서울 등 일부 지역을 제외하고 분양시장이 평년보다 분위기가 가라 앉아 있는 게 사실이다. 때문에 가수요 보다는 실수요자 중심으로 평년보다 낮은 경쟁 속에 분양이 이뤄지고 있다"면서 "최근에는 원자재값 인상 등 외부 요인들로 분양가가 계속 오르고 있어 좀 더 저렴할 때 분양을 받으려는 수요자들이 분양시장을 찾고 있다"고 말했다.
연말까지 부산에서 분양에 나서는 현장들 중 최대어로 꼽히는 북항 재개발의 배후주거지인우암1구역'해링턴 마레'에 대한 관심이 가장 높다.
우선 효성중공업㈜과 진흥기업㈜이 남구 우암동 우암1구역을 재개발해 짓는 '해링턴 마레'는 2,205가구 규모의 대단지로 분양을 앞둔 현장 가운데 가장 큰 규모를 자랑한다. 이 중 일반에 전용 59~84㎡, 1,382가구가 공급된다. 계약금 정액제,중도금 무이자 금융혜택을 제공한다.
여러 이벤트도 진행된다. 우선 청약 인증 이벤트로 견본주택 방문 후 이벤트 응모 고객 대상으로 청약 후 인증을 남기면 추첨을 통해 UHD TV, 드럼세탁기, 스타일러 등 다양한 경품을 증정할 계획이다.
또한 정당 계약자(예비당첨자 포함)를 대상으로 추첨을 통해 1등 풀옵션 무상 업그레이드, 2등 청소기 등을 제공한다. 특히 1등 경품인 풀옵션 무상 업그레이드는 당첨자 해당 계약 타입의 전체 유상옵션 비용을 증정하는 것으로, 금액으로 환산하면 전용 59㎡ 기준 약 4,000여 만원, 전용 84㎡ 기준 약 6,000여 만원에 달하는 상품이다.
단지는 27일 특별공급, 28일 1순위 청약 접수를 받을 예정이다.김성준기자 illust76@dt.co.kr
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