통계청이 발표한 출생 통계자료에 따르면, 지난해 우리나라 합계 출산율은 0.78명으로 집계됐다. 1970년 통계 작성 이래 역대 최저치다. 연간 출생아 수 역시 25만명 밑으로 떨어졌고, 올해 합계 출산율이 처음으로 0.6명대에 진입할 수 있다는 전망이 나오고 있다.
지방 일부 지자체은 소멸 위기에 놓이면서 대응 방안 마련에 나서는 모습이다. 반면 인구가 증가한 곳들도 있다. 생활편익 등 주거가치를 인정받으며 인구가 꾸준히 유입되고 있는 것이다. 경기 양주시가 대표적인 예다.
행정안전부의 주민등록 인구통계 자료에 따르면, 양주시 총 인구수는 2014년 20만명대를 넘어섰고, △2017년 21만명대 △2019년 22만명대 △2020년 23만명대 △2022년 24만명대 등으로 최근 10년간 꾸준한 증가세를 보이고 있다. 올해는(11월 기준) 26만명대를 돌파하며 1년 새 약 2만명이나 늘었다.
양주시의 인구 증가 비결은 신도시 개발사업이 꼽힌다. 옥정·회천지구로 구성된 양주신도시는 약 1천117만㎡ 규모에 달하는 2기 신도시이다. 수도권 동북부 최대 규모를 자랑하는 만큼 현재 교통, 교육, 편의시설 등 양질의 생활 인프라를 갖춰나가고 있다.
여기에 △GTX-C노선(2028년 예정) △덕정역 환승센터(2026년 예정) △지하철 7호선 연장사업(2029년 예정) 등 시내·외 접근성을 강화시키는 각종 교통호재가 잇따르면서 인구 증가는 더욱 활발히 진행될 것으로 전망된다.
상황이 이렇자, 양주시 내 공급 단지에 대한 관심도 증가하는 분위기다. 제일건설이 양주시 옥정동 일원(양주옥정지구 A19-2블록)에 시공하는 '제일풍경채 옥정'에도 문의가 이어지고 있다는 후문이다.
'제일풍경채 옥정'은 전용면적 64~84㎡, 총 1,304가구 규모로 조성되며 또한 단지 저층에는 근린생활시설도 함께 들어서 입주민들은 편리한 생활이 가능하다. 근린생활시설은 총 32실로, 12월 중 임대 분양 예정이다.
'제일풍경채 옥정'은 2년씩 계약 연장으로 최대 10년까지 이사 걱정 없이 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택으로, 2024년 1월 첫 입주가 시작된다. 임대료는 주변 시세 대비 85~95% 이하의 합리적인 수준으로 책정됐으며, 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)가 보증해 높은 안정성을 자랑한다.
입주해서도 임대보증금 및 월 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한되며, 주택수에 포함되지 않아 취득세, 재산세 등 세금 부담도 없다. 여기에 일반공급 계약자(23년 12월~25년 1월)를 대상으로 렌트프리 표준형 조건 할인 혜택을 내걸어 수요자들의 호응을 얻고 있다.
'제일풍경채 옥정'은 양주시에 들어서는 만큼 교통, 교육, 편의시설 등 양질의 인프라를 누릴 전망이다. 옥빛초(병설유치원), 옥빛중, 옥빛고가 단지 바로 앞에 위치하며, 율빛초, 연푸른초도 도보로 통학 가능하다. 여기에 미국 풀튼 국제학교와 싱가폴 국제학교가 협업하여 만든 '플튼바이시스 국제 어학원'을 단지 내 유치하고, 입주민을 대상으로 20% 할인 혜택을 제공해 학부모 수요자들의 관심이 이어지고 있다.
공세권 입지도 갖췄다. 단지 바로 옆으로 옥정중앙호수공원까지 이어지는 공원이 위치하며, 천보산, 선돌근린공원, 독바위공원 등 쾌적한 자연환경이 인접해 있다. 행정복지센터(예정)도 가깝고, 단지 주변에 위치한 중심상업시설 내 영화관(CGV) 등의 이용도 용이하다.
한편, '제일풍경채 옥정'은 전용면적 71A㎡, 79A㎡, 84E㎡ 타입을 대상으로 일반(임대) 잔여분 계약을 진행 중이다. 지역에 관계 없이 계약 가능하며, 단 세대원 전원이 무주택 조건을 충족해야 한다.
홍보관은 경기 양주시 옥정동 일원에 위치한다.
연소연기자 dtyso@dt.co.kr
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