11일 GS건설에 따르면 최근 청약시장 침체에도 불구하고 역세권 아파트에선 여전히 완판 사례가 나타나고 있다. GS건설이 지난 2월 서울 서초구 잠원동에 분양한 '메이플자이'는 1순위 청약에서 81가구 모집에 3만5828명이 몰리며 평균 442.32대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 사업장은 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 인근에 있다.
지난달 서울 서대문구 영천동에서 공급된 '경희궁유보라'는 57가구 일반분양에 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했고, 같은 달 공급한 서울 강동구 둔촌동 '더샵둔촌포레'도 47가구 일반분양에 총 4374명이 신청해 평균 경쟁률이 93대 1에 달했다. 경희궁유보라는 지하철 3호선 독립문역이, 더샵둔촌포레는 9호선 중앙보훈병원역이 가까운 역세권 아파트다
이런 가운데 서울 근교의 역세권 입지 여건을 갖춘 신규 분양이 잇따를 예정이다. 대표 사업장으로는 △경기도 여주시 '여주역자이 헤리티지'(5월, 지하 2층~지상 27층, 전용면적 59~136㎡P, 769가구) △김포 북변3구역 재개발 '김포 북변 우미린 파크리브'(4월, 지하 3층~지상 29층, 전용 59~84㎡ 총 1200가구 중 일반분양 831가구) △경기 의정부 호원동 일대 '힐스테이트 화룡역 파크뷰'(5월, 지하 3층~지상 33층, 전용 49~84㎡ 1816가구) 등이 있다.
여주역자이 헤리티지는 실수요자가 선호하는 전용 85㎡ 이하 주택형이 전체의 86%(663가구)에 달한다. 경강선 여주역을 걸어서 이용할 수 있고 정부가 최근 '2기 수도권광역급행철도(GTX) 사업'에 여주역을 GTX-D 노선에 포함함에 따라 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 GS건설은 보고 있다. 국토의 동서를 가로지르는 동서광역철도망인 경강선 복선전철화 사업도 2028년 개통을 목표로 추진 중이다. 중부내륙고속도로 서여주IC와 영동고속도로 여주IC, 제 2영동고속도로도 가깝다.
김포 북변 우미린 파크리브는 도보 거리에 김포골드라인 걸포북변역이 있다. 이 역은 향후 인천2호선 고양 연장선(예정)도 정차할 예정이다.힐스테이트 화룡역 파크뷰는 지하철 1호선 화룡역이 인접해 있다.
박순원기자 ssun@dt.co.kr
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