교통호재 품은 남동탄 대표 초대형 랜드마크 호수상권… 투자수요 관심집중
인근 타 상가 대비 효율적 호실면적(전용면적 9~10py)으로 임차인 부담완화
인근 타 상가 대비 효율적 호실면적(전용면적 9~10py)으로 임차인 부담완화
'동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크' 상업시설은 보행자를 고려한 설계를 채택하여 자연스럽게 사람들이 유입될 수 있는 외부노출형 스트리트 상업시설로 주목받고 있다. 동, 서, 남 총 3개의 방향에서 출입 가능한 순환형 설계로 쇼핑, 외식, 오락, 문화를 동시에 누릴 수 있는 원스톱 상업시설이다.
지상1층~ 지상2층으로 총 76개 호실로 구성되어 있으며, 차별화된 MD구성으로 소비자의 취향을 고려하였다. 1층에는 호수공원 방문객 등 다양한 고객 수요에 맞춘 프랜차이즈 ZONE, 리테일 ZONE 등 쇼핑과 문화의 프리미엄 공간으로 쇼핑, 외식, 오락, 문화 등 동시에 모두 누릴 수 있다. 2층에는 생활편의시설 ZONE 등 지속적 수익창출이 가능한 라이프케어 스토어를 구성하였다.
배후수요도 풍부하다. 총 358실 단지 내 고정수요를 확보하였고, 동탄2신도시 27만 배후수요, 화성 및 오산 광역수요를 모두 흡수하는 동탄호수공원 앞 최고의 입지라고 할 수 있다. 또한 사통발달 쾌속 교통으로 단지 바로 앞 트램역(계획) 및 버스정류장, 동탄순환대로, 경부고속도로 등을 통해 어디든 빠르게 연결하는 광역 교통허브 프리미엄이라고 할 수 있다.
해당 단지 앞 트램역세권(예정)으로 높은 미래가치가 예상된다. 동탄트램은 동탄도시철도라고도 불리며 외국에서 많이 보던 트램의 형태로 오산에서 동탄을 거쳐 망포와 병점으로 이동이 가능한 노선이다. 총 36개 역사가 예정되어 올해 24년 6월에 착공하여 27년 말에 개통을 목표로 하여 추진하고 있다. 반월교차로에서 시작해 삼성전자, 동탄역, 동탄대로, 오산역을 오가는 노선과 병점역에서 시작해 동탄역, 동탄순환대로, 공영차고지를 거치는 노선으로 총연장 34.2㎞를 계획 중으로 트램이 지상 노선이기 때문에 지역 상권이 활성화되는 효과까지 있다.
분양 관계자는 "동탄트램은 서울의 지하철과 같은 역할이며, 결국 트램역이 들어서는 곳은 많은 사람들이 모일 수 밖에 없다"라며 "1o2노선이 모두 정차하는 더블 트램세권 입지 상가로 탄탄한 유동인구가 확보돼 투자 문의가 꾸준히 이어지고 있는 상황"이라고 전했다.
또한, 지상 1층 42실의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 5000 만원, 2층 34실은 약 2100만원 수준으로 책정돼 주변 신축 상업시설보다 최대 50%까지 저렴하여 가격 경쟁력뿐 아니라 준공 후 시세차익도 볼 수 있다는 평가를 받고 있다. 인근 상가 임대료로 계산할 경우 대다수의 호실에서 기대수익률이 연 5% 이상인 것으로 확인돼 단기간에 모든 계약을 마칠 것으로 기대한다는 것이라는 것이 분양 관계자의 전언이다.
'동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크' 상업시설의 일정 및 내정가와 같은 자세한 사항은 공식 홈페이지와 대표전화를 통해 안내 받을 수 있다.
이상훈기자 am8523am@dt.co.kr
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