전국 아파트 분양가 13개월 연속 상승세…"일찍 분양한 단지가 싸다" 인식 확산
17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 3월말 기준 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 최근 1년간 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 563만3,000원으로(3.3㎡ 기준 1,858만8,900원)집계돼 전년 동월 대비 17.24%, 전월 대비 4.96% 올랐다.
개별 지역으로 봐도 마찬가지다. 부동산R114 자료를 보면 올해 1월 강원도 춘천시 일원에 분양한 'A' 단지의 3.3㎡당 분양가는 1,725만원으로 지난해 11월 동일 지역에서 분양한 'B' 단지의 분양가(1,499만원) 대비 약 3개월만에 15.08% 올랐다.
한편, 신규 아파트 분양 물량도 감소하는 추세다. 주택도시보증공사에 따르면 3월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 4,737가구로 전년 동월(6,833가구) 대비 30.67% 줄었다. 특히 지방의 경우 1가구도 분양하지 않았다.
이처럼 몇 달 사이에 분양가가 급등하고 공급 물량이 감소하는 현상을 체감한 수요자들 사이에서'아파트는 지금 분양 받는 게 가장 싸다'라는 인식이 확산되고 있다. 실제로 부동산R114 자료를 보면 올해 1분기 전국 1순위 청약자 수는 19만515명으로 전년동기('23년 1분기) 7만8,441명 대비 2배 이상 증가했다.
이러한 가운데, 강원도 원주 원도심에서 분양을 앞둔 신규 단지가 눈길을 끈다. 대우건설은 4월 강원도 원주시 원동 일원 원주원동다박골 주택재개발 정비사업을 통해 '원주 푸르지오 더 센트럴'을 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 17개 동 총 1,502가구 규모로 이중 전용면적 59~108㎡ 1,273가구를 일반분양으로 공급한다.
원주 푸르지오 더 센트럴은 원주 원도심 속 최대 규모로 공급된다. 부동산R114 자료를 보면 원주시에 공급된 전체 분양 물량(6만2,142가구) 중 1,500가구 이상 대단지는 원주기업도시에 들어선 1곳(1,516가구) 외에는 없다. 원주기업도시를 제외한 원도심에서는 유일무이한 1,500가구 이상 단지로 조성되는 셈이다. 아울러 4Bay 맞통풍 구조(일부 타입 제외)를 적용해 실내 환기가 용이하게 설계되었으며, 타입별로 안방 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간이 적용된다.
우수한 입지도 장점이다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 300m 내에 일산초 병설유치원, 일산초교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 여기에 원주여중, 학성중, 평원중, 원주고 등 학교가 밀집돼 있다. 이 밖에 원주시청소년수련관, 보물섬장난감도서관, 원주복합문화교육센터 그림책도서관, 학원가 등 다양한 교육시설을 도보로 이용할 수 있다.
교통도 편리하다. 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등 고속도로 진출입이 수월해 주변 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 또한, 주변에 '여주~원주' 복선전철과 수도권광역급행철도(GTX) D노선 원주 연장 등이 계획되어 있어 향후 수도권으로의 접근성이 크게 개선될 전망이다.
단지 도보권에 위치한 원주종합체육관은 각종 콘서트, 문화공연, 대규모 체육대회 등이 열려 다양한 문화생활을 즐길 수 있다. 아울러 원주천을 비롯해 남산공원, 단계공원, 일산공원 등 다양한 공원들이 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 특히 원주천의 경우 원주천변을 시민 여가 공원으로 조성하는 이른바 '원주천 르네상스' 사업이 추진되고 있어 향후 인근 주거 환경이 크게 개선될 예정이다. 원주시청에 따르면 이 사업은 2025년 12월 완공될 예정이며, 원주 최대 규모의 피크닉장을 비롯한 다양한 편의시설이 조성될 계획이다.
원주 푸르지오 더 센트럴의 견본주택은 강원도 원주시 개운동 일원(강원 원주의료원 인근)에 위치해 있다.
장환순기자 janghs@dt.co.kr
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