특히 울산 다운2지구에서는 개발의 시작을 알린 첫번째 민간분양 아파트인 '울산 다운2지구 우미린 더 시그니처'가 미래가치를 선점하려는 수요자들의 발길이 이어지면서 순조로운 계약을 이어가고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다.
울산 다운2지구는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리, 척과리, 중구 다운동 일원 186만2,967㎡ 부지를 공공택지로 개발하는 사업이다. 아파트·단독주택 포함 향후 1만 2400여 가구(2만8000여 명)가 거주하는 신흥주거지로 탈바꿈될 예정이다.
이곳은 울산 단일 지역 최대규모의 주거단지로 조성돼, 주거시설뿐만 아니라 교육, 문화, 상업, 녹지 등이 체계적으로 개발될 예정이다. 특히 지구 내에는 문화재발굴조사구역 지정으로 인한 문화재박물관과 역사문화공원의 조성도 추가로 확정되면서 주거쾌적성은 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다.
또한 주변으로는 지역 가치를 높일 교통개발도 순조롭게 진행되고 있다. 주요 교통호재로는 지구를 세로로 종단하는 국도14호선의 4차선 확장 개통을 추진하고 있으며, 다운2지구~성안교차로(예정), 울산외곽순환도로(예정) 등도 계획돼 있다.
다운동 일대 A부동산 관계자는 "예정된 교통호재가 계획대로 진행되면, 이미 진입이 용이한 울산~부산간 고속도로, 울산~포항간 고속도로와 함께 사통팔달의 교통망을 갖출 것으로 기대된다"라며 "울산 시내는 물론 부울경 일대로의 교통편의성이 크게 확대될 것"이라고 말했다.
여기에 울산시는 이를 필두로 서부권 주거개발에 더욱 박차를 가할 계획이라고 밝혀 관심은 더욱 높아지는 모습이다.
실제 울산시는 다운2지구와 함께 인근의 선바위지구 등을 묶어 울산 도심권과의 연결성과 도시지역 확대에 힘을 쏟는다는 방침이다. 그리고 이를 위해서는 지난 1일 비도시지역으로 묶여있던 선바위(UNIST)부터 언양 일원(반천산단) 서울산권 810만㎡를 도심지역으로 전환하고 개발을 진행할 것이라는 계획을 발표하기도 했다.
이처럼 높은 미래가치에 수요자들의 관심이 집중되면서, 계약 활기를 이어가고 있는 '울산 다운2지구 우미린 더 시그니처'는 다운2지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 20개동, 총 1430가구로 조성되는 대단지 아파트다. 다운2지구 내 유일의 대단지 아파트로, 전 가구는 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.
'울산 다운2지구 우미린 더 시그니처'는 다운2지구의 첫번째 민간분양 아파트라는 상징성에 걸맞은 뛰어난 입지여건이 돋보인다. 실제 단지는 지구 내 계획된 초·중·고교와 상업용지, 근린공원 용지 등이 모두 도보권 내 위치해 편리하게 이용할 수 있어 지구 내 최고의 입지로 평가되고 있다.
여기에 지난 1월에는 단지 바로 옆에 2026년 2월 준공을 목표로 (가칭)서사유치원이 들어서는 것이 확정되면서 교육여건은 더욱 좋아질 것으로 전망되고 있다.
또한 울산~부산간 고속도로, 울산~포항간 고속도로 등의 이용이 편리하고 다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 도로로의 연결 및 기존 국도 14호선의 확장이 예정되어 있어 울산시 전역으로의 이동편의성이 우수한 교통환경도 갖췄다는 평가다.
'울산 다운2지구 우미린 더 시그니처'는 빼어난 상품설계도 시선을 끈다. 남향위주 배치와 4베이 판상형 설계를 도입해 개방감과 통풍, 채광이 탁월하다.
더불어 대단지답게 대규모 조경과 커뮤니티도 마련될 예정으로, 특히 공원형 단지를 구성하고 생태연못과 잔디광장, 어린이놀이터 등 다양한 테마형 조경을 도입한다.
또 어린이풀이 포함된 실내수영장, 실내골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 탁구장 등 체육시설과 놀이방이 함께 있는 카페린이 마련되는 린 센터(Lynn Center)와 유아문고, 작은도서관, 남·녀구분 독서실 등이 구성되는 교육 특화 커뮤니티인 에듀 Lynn이 마련돼 일상의 편리함을 높일 예정이다.
'울산 다운2지구의 우미린 더 시그니처'는 현재 견본주택 현장에서 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있으며, 견본주택은 울산광역시 중구 종가로 일원 한국석유공사 후문 맞은편에 마련돼 있다.
노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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