업계에서는 봉산공원 첨단 제일풍경채가 첨단·수완지구 생활권의 우수한 입지여건과 민간공원 특례사업의 희소가치뿐 아니라 제일풍경채 브랜드 대단지라는 강점까지 갖추고 있어 많은 수요자들을 계약에 이끌어 내고 있다고 분석한다.
더불어 합리적인 분양가와 다양한 혜택을 더했는데, 이는 망설이던 수요자들까지 한번에 사로잡았다는 평이다. 단지의 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억 4,400만 원~5억 4,900만 원의 합리적인 수준에 책정됐다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1,600만 원대로 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 지난해 광주 지역 민간 아파트 평균 분양가인 3.3㎡당 1,811만 원보다 저렴하다.
여기에 1차 계약금 1천만 원 정액제로 수요자들의 초기 자금 부담을 줄였고, 발코니 확장 시 주방 아일랜드장, 드레스룸 시스템 가구, 포세린 타일 거실 아트월, 광폭 강마루 등 10여 개의 옵션을 무상으로 제공해계약자가 느끼는 체감 분양가를 확 낮춘 것이 주효했다.
분양 관계자는 "이미 검증된 첨단·수완지구 생활권의 우수한 주거여건은 물론 민간공원 특례사업 대단지의 뛰어난 상품성까지 더해져 광주에서 내 집 마련을 희망하는 수요자들 사이 최고의 선택지로 떠올랐다"며 "최근 지방에서는 초기 분양률이 한 자릿수에 머물자 중도금 대출을 거부당하는 사태가 잇따르고 있는데, 봉산공원 첨단 제일풍경채는 불황 속에서도 높은 분양률을 기록하고 있어 이에 대한 걱정도 없다"고 전했다.
한편 제일건설의 봉산공원 첨단 제일풍경채는 지하 2층~지상 최고 24층, 10개 동, 948가구 대규모 단지다. 광주에서 선호도 높은 전용 84㎡(구 33평형), 115㎡(구 46평형) 등 중대형 타입으로 구성되며, 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 389가구 △84㎡B 224가구 △84㎡C 113가구 △115㎡A 222가구다.
이 아파트는 약 18만여㎡에 달하는 봉산공원 민간공원 특례사업을 통해 공급되는 아파트로서 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 공원과 함께 다양한 시설이 함께 들어설 것으로 예상될 뿐 아니라 일부 세대에서는 봉산공원의 녹지도 조망할 수 있다.
첨단지구, 수완지구와 인접해 있어 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 단지 반경 1km내 월봉초, 봉산초, 월봉중, 봉산중, 첨단중·고 등 다수의 학교가 위치하고 월계동과 수완동의 학원가도 가깝다. 또한 산월IC도 바로 앞에 있어 호남고속도로를 통한 이동이 편리하며 상무지구와 첨단지구를 잇는 신설도로도 2026년 개통 예정이다. 롯데마트, CGV, 광주보훈병원 등 쇼핑·문화시설과 병원, 첨단과학국가산업단지 등의 이용도 수월하다.
단지는 전 세대가 남향 위주로 배치되며, 전 타입에 기본적으로 알파룸이 적용되는 가운데 타입에 따라 4Bay, 파우더룸, 팬트리, 드레스룸 등의 특화 설계를 더해 공간활용도를 높인 것도 특징이다. 발코니 확장 선택 시 다수의 옵션이 무상으로 제공되며, 입주민의 라이프스타일에 따라 공간을 구성할 수 있도록 욕실특화(전용 115㎡ 타입)등 추가 유상옵션 선택 품목도 다양하게 구비했다.
또 전기차충전소를 포함해 가구당 약 1.6대의 넉넉한 주차 공간을 제공하고, 스카이 라운지, 다목적 실내체육관, 피트니스 등 차원이 다른 커뮤니티 시설과 물향기광장, 만남의 숲 등 조경시설도 다채롭게 조성될 예정이다.
견본주택은 광주광역시 서구마륵동 김대중컨벤션센터역 인근에 위치한다.
김대성기자 kdsung@dt.co.kr
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