AI로 부동산 가치 평가 가능해져…시간과 비용 획기적 절감 기대
이 서비스는 GPT 사용자라면 누구나 GPTs탐색 메뉴에서 '부동산 감정평가 AI - Estate AI'를 검색하여 무료로 이용할 수 있다.
'부동산 감정평가 AI '는 대한민국 법원경매정보, 금융기관 등을 통해 인터넷에 공개된 감정평가서를 분석하여 부동산 가치 평가, 경매 및 공매, 재산세 및 양도소득세 평가, 담보 가치 산정 및 대출 한도 설정, 공공사업, 재개발 및 재건축 사업 등에서 합리적인 의사결정을 지원한다. 특히, AI 대화형 어시스턴트를 활용해 감정평가서를 쉽게 이해할 수 있도록 돕고, 온라인 지도 시각화로 지역별 매물을 한눈에 확인할 수 있게 한다.
우선 이 서비스의 핵심 기능은 공개된 감정평가서를 수집하여 최신 분석 정보를 제공한다는 것이다. 또 사용자가 업로드한 감정평가서 내용을 분석하고, 온라인 상의 다른 감정평가서와 비교할 수 있고 AI 대화형 어시스턴트가 실시간 상담과 설명을 제공하여 사용자 접근성을 높인다.
사이냅소프트는 RAG(Retrieval Augmented Generation) 기술을 활용하여 해당 물건의 감정평가서뿐만 아니라 유사한 조건의 주변 물건 내용을 근거로 비교함으로써 신뢰성과 정확성을 보장하고 있다. RAG 기술은 사전에 제공된 근거 문서를 기반으로 답변을 생성하여 허위 정보를 최소화하는 데 기여한다.
전경헌 사이냅소프트 대표는 "부동산 감정평가 AI서비스는 부동산 투자자, 매도자, 담보대출 신청자, 세금 공무원, 금융사 대출 담당자 등이 감정평가서를 조사하고 분석하는 데 소요되는 시간과 노력, 비용을 획기적으로 줄여줄 것"이라고 강조했다.
유진아기자 gnyu4@dt.co.kr
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