신축 아파트가 구축 아파트 대비 집값이 훨씬 큰 폭으로 뛴 것으로 조사됐다. 실수요자들이 만족하는 설계와 다양한 편의시설 등을 갖추고 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있어서다.
1일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과에 따르면 올해(1~7월) 수도권에 있는 입주 1~5년차 단지는 0.41% 상승했다. 같은 기간 6~10년차 단지는 0.31%, 10년 초과 단지는 0.13% 오른 것으로 조사됐다. 10년 초과 단지와 비교하면 5년 이하가 약 3.15배 뛴 셈이다.
부동산 급등장 때와는 사뭇 다른 분위기가 연출되고 있다. 2020년 수도권에선 10년 초과 아파트가 20.93% 올라 가장 가파른 상승세를 기록했다. 이어 6~10년 16.68%, 1~5년 13.54% 순이었다. 되려 신축 아파트의 상승이 부진한 것으로 나타났다.
상황이 이렇다 보니, 아파트 거래량 역시 입주 5년 이하의 신축 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 국토부실거래가에 따르면 올해(7월 29일 기준) 서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 양천구 '목동센트럴 아이파크 위브(40건, 2020년 입주)'였다. 경기도 역시 안양 '평촌 어바인 퍼스트(40건, 2021년 입주)' 거래량이 가장 많은 것으로 집계됐다.
새 아파트를 가장 합리적 가격으로 선점 가능한 청약 시장도 후끈하다. 올해 7월 수도권 1순위 청약 경쟁률은 114.56대 1로 월별 기준으로 역대 2위를 기록했다. 후분양이 아니라면 계약금 납부 후 입주 때까지 당장 큰 자금이 들어가지 않는 것도 장점 중 하나다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 "재건축 단지는 이미 가격이 많이 올랐고 분담금 등 사업성과 공사비 문제로 지연 가능성이 높다"면서 "새 아파트는 공급마저 덩달아 줄고 있어 당분간 신축에 대한 관심이 더 높아질 것"이라고 분석했다.권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
