부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 은평구의 아파트 전세매물은 지난 4일 기준 534건으로 1년 전인 지난 2023년 8월 4일 1652건에 비해 32.3% 수준으로 줄었다.
이러한 매물 감소에 은평구에서는 전세값이 전고점을 빠르게 추격하며, 상승세 또한 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '은평스카이뷰자이' 전용면적 84㎡는 지난 2022년 4월 8억 4000만원에 전세 거래된 이후 6억원대 수준까지 하락했으나 지난 6월 8억원에 거래되며 전고점을 빠르게 추격 중이다.
이러한 전세가 회복에 힘입어 대방건설의 '서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트'도 임차인 모집 마감을 앞두고 있다. 단지는 전용면적 84㎡C타입 외에 모든 임차인 모집이 마감되었으며, 6일~7일 청약을 진행 중이다.
은평뉴타운은 입주 10년 차 이상 단지들의 비율이 압도적으로 높은데, '은평 디에트르'는 신축 아파트(2025년 6월 입주예정)이면서 최장 10년 거주 기간 동안 임대보증금 미반환(주택도시보증공사 보증), 임대료 폭등(법적 한도 내에서 제한) 등 우려 없이 안정적으로 거주할 수 있어 호평을 받는다. 거주 중에는 무주택자 자격으로 청약가점을 쌓을 수 있으며, 취득세, 보유세 등의 세금 부담도 없다.
청약은 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이 한국부동산원 청약홈에서 가능하며, 유주택자도 청약이 가능하다. 대방건설에서 한시적으로 분양전환우선권을 부여해 이후 주택선택의 폭을 넓힐 수 있다는 점이 특징이다. 당첨자 발표일은 오는 13일이다.
대방건설 측에서는 한시적 조건 변경 등 다양한 혜택도 계획하여, 수요자들의 부담을 덜 수 있게 하였다.
홍보관은 양천향교역(서울 지하철 9호선) 앞 대방디엠시티 상업시설 내 운영 중이다. 한편, 오는 9월에는 은평 디에트르 단지 내 상가에 대한 공개 입찰도 예정되어 있다.
노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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