북수원에 위치한 이목지구에는 유치원·초등학교·공공도서관 부지(예정)를 비롯해 약 20,635㎡ 규모의 상업·업무 권역(C1~C5)이 계획되어 있다. 특히 약 650m에 걸친 해당 상업·업무 권역에는 연면적의 약 30% 이상을 교육시설의무용도(서점, 학원, 독서실 등, 주차장 제외)로 확보하게끔 계획되어 있다. 이에 이목지구에는 정자동·천천동까지 아우를 수 있는 새로운 교육 중심지가 조성될 것으로 기대를 모은다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 현재 장안구 일대 '화서역파크푸르지오' 전용면적 84㎡는 지난 6월 12억 5,500만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. 이목지구의 경우 북수원 내에서도 서울 접근성이 최상급으로 평가되는 만큼 이후 미래가치는 더욱 우수할 것으로 평가받는다.
이목지구에는 북수원IC 등이 인접해 자차 약 30분대에 사당, 양재 등 서울 주요 강남권으로 이동이 가능하다. 인근으로는 서울 지하철 1호선(성균관대역)과 '인덕원~동탄 복선전철 노선(공사 중)'이 지나 '수도권광역급행철도(GTX)-C노선(공사 중)', '신분당선(호매실~광교중앙역) 연장 노선(공사 중)' 등과 연계할 수 있는 광역 교통망도 들어설 예정이다.
이러한 가운데 대방건설의 '북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ차(A4BL)' 분양이 9월 초 예정되어 주목을 받는다. 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 수준의 분양가도 기대할 수 있다.
세대 당 주차대수는 2대이며, 커뮤니티에는 실내수영장, 다목적체육관, 실내골프연습장, 피트니스 등 다채로운 시설이 적용될 예정이다. 전 세대 천장고는 최고 약 2.6m(우물 천장 기준)로 개방감을 극대화할 수 있으며, 4Bay(일부타입)평면도 적용된다. 외관에는 거실 통창 및 유리 난간이 예정되었으며, 전 동에 엔트란스 가든 동출입구 디자인 적용 등 다수의 특화설계도 계획되었다.
인근에 '스타필드 수원', '롯데마트 천천점', '만석공원', '수원종합운동장' 등도 조성되어 생활편의가 우수하다. 지근거리에 축구장 약 21개 규모의 '북수원테크노밸리(추진 중)', 축구장 약 33개 규모의 '성균관대R&D사이언스파크(추진 중)' 등의 호재를 갖췄다.
견본주택은 수원역 앞 권선구 서둔동 일대에 마련될 예정이다.
강솔희기자 seung0103@dt.co.kr
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