서울 아파트값이 6개월 연속 상승세를 이어갔지만, 상승 폭은 둔화된 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다.
한국부동산원이 15일 발표한 '9월 전국 주택가격동향 조사'에 따르면, 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격지수는 전달 대비 평균 0.17% 상승했다. 상승 폭은 전달(0.24%)에 비해 줄었다.
서울의 상승 폭은 0.54%로 8월(0.83%)에 비해 크게 축소됐다. 수도권의 상승 폭 역시 0.39%로 전달(0.53%)보다 작아졌다.
반면 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락세를 이어간 가운데 하락 폭은 전달에 비해 다소 줄어들었다.
부동산원 관계자는 "서울은 대출 규제, 추석 연휴 등 영향으로 매수 문의가 줄었고 거래가 둔화된 가운데, 단기 급상승 단지 중심으로 피로감 확산과 관망세 심화되며 매수심리 위축되는 등 상승폭이 축소됐다"고 설명했다. 그러면서 "경기는 지역별 혼조세 보이는 가운데, 성남 분당·하남시 위주로, 인천은 서·동·중구 준신축 위주로 상승했다"고 부연했다.
9월 서울 지역 집값 상승률을 주택 유형별로 보면 아파트의 상승 폭이 0.79%로 8월(1.27%)에 비해 줄긴 했지만, 모든 주택 유형 가운데 가장 컸다.
연립·다세대 주택(빌라)의 상승 폭도 8월 0.23%에서 9월 0.20%로 다소 줄었고, 단독·다가구 주택은 0.24%의 상승률을 유지했다.
구별로 보면 서초구(1.16%), 강남구(1.07%), 성동구(0.91%), 송파구(0.89%), 용산구(0.72%), 마포구(0.70%), 광진구(0.65%), 영등포구(0.61%) 등의 순으로 상승률이 높았다.
수도권 역시 아파트값 상승률이 0.53%로 전달(0.75%)보단 축소됐다주택 전세시장에서도 수도권은 상승하고 지방은 하락하며 매매가격 흐름과 비슷한 양상을 보였다.
9월 전국 주택 전세가격지수는 전월 대비 0.19% 오른 가운데 수도권(0.46%→0.40%)과 서울(0.52%→0.40%) 모두 상승 폭이 감소했다.
지방(-0.02%→-0.02%)은 하락세를 이어간 가운데 하락 폭은 유지됐다.전·월세시장 역시 서울과 수도권을 중심으로 상승세를 이어갔지만, 상승 폭은 줄어들었다.
9월 전국 주택 전세가격지수 상승률은 0.19%로 8월(0.22%)에 비해 낮아졌다.
수도권(0.46%→0.40%)과 서울(0.52%→0.40%)은 상승 폭이 축소됐고, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락 폭을 유지했다.
부동산원 관계자는 "서울의 경우 학군지 및 대단지 등 선호단지를 중심으로 매물 부족 현상이 지속되면서 전셋값 상승세가 이어지고 있으나, 일부 단지에서 상승 피로감에 따라 거래가 주춤해지면서 상승 폭은 줄었다"고 말했다.
전국 주택 월세가격지수는 전월 대비 0.11% 오른 가운데 수도권(0.24%→0.22%)과 서울(0.24%→0.23%) 모두 상승 폭이 축소됐다. 반면 지방(0.00%→0.01%)은 보합에서 상승 전환됐다.
부동산원 관계자는 "서울은 학군지 및 교통 환경이 양호한 역세권 중심 선호 단지 위주로 매물 부족 현상 지속되는 등 상승세를 지속했고, 경기(0.17%)는 성남 분당·수원 영통구 및 이천시 위주로, 인천(0.38%)은 정주 여건 양호한 서·부평구 주요 단지 위주로 상승했다"고 밝혔다.
