10일 상업·업무용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면, 지난 3분기 서울 상업·업무용 부동산 거래액은 7조9611억원으로 작년 같은 기간(3조1743억원)보다 2.5배 많았다. 이는 2022년 3분기 이후 분기별 기준으로 2년 만에 최고치다.
지난 1~3분기 누적 거래액은 18조1488억원으로 작년 동기(8조7648억원)의 2배에 달했다. 올해 3분기까지 누적 거래액은 이미 작년 한 해 거래금액인 12조6883억원을 뛰어넘었다.
서울 상업·업무용 부동산 거래량도 3분기에 631건이 거래돼 2022년 3분기(442건) 이후 2년 만에 최대로 집계됐다. 전년 동기(423건) 대비로는 19건 늘었다. 지난 1~3분기 기준으로는 1622건이 거래돼 작년 같은 기간(1082건)보다 540건 증가했다. 이는 지난해 전체 거래량(1473건)보다도 143건 많다.
상업·업무용 건물 규모 기준으로 1~3분기에 거래가 가장 많았던 건물은 건축면적 1000평(약 3306㎡) 미만의 꼬마빌딩으로 모두 1547건이 거래돼 전체의 95.4%를 차지했다.
이어 1000평 이상 2000평 미만의 소형빌딩(33건), 2000평 이상 5000평 미만의 중형빌딩(19건), 1만평 이상 2만평 미만의 대형빌딩(12건), 5000평 이상 1만평 미만의 중대형빌딩(7건), 2만평 이상의 프리미엄 빌딩(4건) 순으로 집계됐다. 전체 건물 유형 중 올해 들어 분기별 거래량이 꾸준히 증가한 것은 꼬마빌딩이 유일했다.
3분기까지 누적 거래액은 꼬마빌딩이 9조293억원으로 가장 많았다. 다음으로 프리미엄빌딩(3조1546억원), 대형빌딩(2조2116억원), 중형빌딩(1조2281억원), 소형빌딩(1조1956억원), 중대형빌딩(1조1495억원) 순으로 나타났다.
특히 성동구 성수동과 용산구 이태원·한남 등 이른바 '핫플레이스'의 꼬마빌딩들의 거래가 두드러졌다.
3분기 최고가로 거래된 꼬마빌딩은 성수동에 있는 한 2층짜리 건물로 거래액은 812억원으로 전해졌다. 이는 같은 기간 소형빌딩 평균 거래액(371억원)을 훨씬 웃돌아 중형빌딩 평균 거래액(870억원)에 맞먹는 수준이다. 가장 낮은 가격에 거래된 꼬마빌딩은 서대문구 홍은동(1억6000만원)에서 나왔다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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