역세권 아파트, 편리한 생활 인프라에 수요 안정적… 시세 상승률 높아
평촌자이 퍼스니티, 월판선 안양운동장역(예정) 역세권 입지 갖춰
평촌자이 퍼스니티, 월판선 안양운동장역(예정) 역세권 입지 갖춰
실제로 올해 청약시장을 보면 역세권 여부에 따라 성적이 극명히 갈렸다. 지난 3월 서울 서대문구 일원에서 분양한 '경희궁유보라'는 지하철 3호선 독립문역에서 도보 거리에 위치한 역세권 아파트로 1순위 청약에서 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록하며 마감됐다. 이와 반대로, 5월 같은 서대문구에서 분양한 '서대문센트럴아이파크'는 지하철 3호선 녹번역과 1km 떨어진 비역세권 단지로, 1순위 청약에서 마감에 실패했다.
역세권 단지는 시세 상승에서도 뚜렷한 우위를 보이고 있다. 지난 8월 개통한 지하철 8호선 연장선(잠실~별내) 수혜 지역인 경기 남양주시 다산동에서는 이러한 흐름이 확인됐다. 다산역 인근 '다산자이아이비플레이스' 전용 84㎡는 10월 11억3,500만원에 거래되며, 개통 전인 6월보다 약 8,000만원 상승했다. 현재 호가는 11억원 중후반에서 12억원까지 형성돼 있다. 같은 시기 다산역에서 거리가 먼 'D아파트'의 동일 면적은 8억1,250만원에 거래되며 약 3억원의 차이를 보였다.
한 업계 전문가는 "역세권 입지는 주거 선호도가 높은 데다 안정적인 투자처로 주목받는 만큼 향후에도 꾸준히 강세를 보일 것"이라며 "특히, 신설역이 예정된 단지는 시세 상승이 반영되기 전이므로 주목할 가치가 있다"고 분석했다.
이런 가운데, GS건설은 경기도 안양시 동안구 비산3동 일원에 '평촌자이 퍼스니티'를 선보이고 있다. 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 총 2개 단지로, 지하 3층~지상 33층, 26개 동, 전용면적 53~133㎡ 총 2,737가구의 대단지로 들어서며, 이 중 전용면적 53~109㎡ 570가구를 일반분양한다.
평촌자이 퍼스니티는 인근 종합운동장사거리에 월곶~판교선('29년 개통 예정) 안양운동장역(가칭) 신설이 계획돼 있어 미래가치가 높게 평가된다. 노선이 개통되면 경강선(판교~강릉)과의 연계 운행을 통해 수도권 동·남부와 강원지역 이동이 한층 편리해진다. 또한 KTX 광명역과의 연계로 고속철도 접근성도 높아질 전망이다.
또한, 관악대로와 경수대로가 가까워 지역 내 이동이 수월하며, 경수대로를 통해 수도권제1순환고속도로와 제2경인고속도로 석수IC 진입이 용이해 서울 및 타지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
생활 인프라도 풍부하다. 반경 3km 내에 홈플러스 평촌점, 이마트 안양점, 롯데백화점 평촌점 등 대형 쇼핑시설이 있으며, CGV 평촌, 한림대학교성심병원 등 문화·의료 시설도 가깝다. 안양시청, 동안구청, 안양동안경찰서 등 주요 행정기관도 인접해 있다.
단지 내 어린이집을 비롯해 비산초등학교가 가까워 안전한 통학이 가능하며, 반경 1km 내에 비산중, 부흥고 등 다수의 중·고교가 밀집돼 있다. 여기에 다양한 학원들이 대거 밀집해 있는 평촌학원가도 가깝다. 또한, 단지 북측에는 안양종합운동장이 자리하고 있으며, 비산체육공원, 운곡공원, 학운공원 등도 인근에 위치해 여가 생활이 편리하다.
견본주택은 경기도 안양시 동안구 비산동 일원에 위치해 있으며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다. 이상훈기자 am8523am@dt.co.kr
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