서울시는 미아동 345-1 일대에 대한 신속통합기획(신통기획)을 확정하고, 본격적인 정비계획 수립에 착수한다고 23일 밝혔다.
이번 정비계획은 삼양사거리역과 솔샘로를 따라 자리한 저층 노후 주거지를 대상으로 한다. 대상지에는 향후 용적률 300%를 적용해 최고 25층, 총 1200여 가구 규모의 주거단지가 조성된다.
이번 개발계획에는 '함께하는 미아 플랜'을 비전으로 △북한산·북서울꿈의숲 등 지역자원을 활용한 경관계획 △주변 지역과 조화를 이루는 실현 가능한 개발계획 △가로별 특성을 살린 편리하고 안전한 보행·교통체계 마련 △지역과 교류하고 소통하는 주민편의공간 조성 등 4가지 원칙이 담겼다.
대상지 중심에 위치한 종교시설과의 공존을 고려한 개발안도 포함됐다. 서울시는 기존 2종 일반주거지역을 3종으로 상향하고, 열악한 여건에서도 삼양지구중심의 배후 주거지로 기능할 수 있도록 밀도 조정을 추진했다.
저층부에는 연속적인 상가 배치를 통해 지역 상권의 활력을 살리고, 포켓공원과 작은 도서관, 스터디카페 등 생활기반시설도 함께 들어선다.
시는 신통기획이 확정된 미아동 345-1번지 일대의 정비계획이 빠르게 수립될 수 있도록 앞으로 적극 지원해 나간다는 방침이다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 기획 확정을 통해 개발 사각지대였던 일대가 지역 성장을 견인하는 핵심 축으로 거듭나게 될 것"이라면서 "쾌적한 주거환경 조성과 함께 공동체 활력이 되살아나는 계기가 되기를 기대한다"고 말했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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