올 하반기의 로또 청약으로 가장 주목받는 단지 '잠실 르엘'
잠실르엘 단지 내 상가까지 '투자 유망지'로 급부상
잠실르엘 단지 내 상가까지 '투자 유망지'로 급부상
이 가운데, 올 하반기 분양을 앞두고 있는 서울 송파구 신천동 미성·크로바아파트 재건축정비사업으로 공급되는 '잠실 르엘'이 서울에 똘똘한 한 채를 노리는 분양 대기 수요자들 사이에서 높은 관심을 받고 있다. 전용면적 84~145㎡의 중대형은 모두 조합원에게 배정되었으며, 일반분양 물량은 이보다 작은 평형(84㎡미만)으로 총 213가구가 나올 예정이다.
잠실 르엘은 분양가상한제 적용 지역으로, 예비청약자들은 시세보다 저렴하게 공급되기 때문에 타 지역 대비 큰 '시세차익'을 노려볼 수 있다. 실제로 지난해 인근 단지인 '잠실 래미안아이파크' 1순위 청약에는 4만 명 이상이 몰리며 높은 관심을 입증한 바 있다. 이처럼 송파구에서 또 한 번의 '로또 단지'가 등장할 것으로 시장의 기대감이 커지고 있다.
이렇듯 송파구 신천동 일대가 재건축을 통해 대단지 주거타운으로 눈에 띄게 변화하면서, 잠실 르엘 단지 내 상가 역시 주목받고 있다.
해당 상가는 송파구청 교차로 대로변 사거리라는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있으며, 롯데건설만의 특화 설계가 적용되어 분양 전부터 상가 투자자들의 이목을 끌고 있다. 잠실 미성크로바 재건축 현장에 들어서는 상가 규모는 총 124호실, 분양면적은 총 11,841,2625㎡에 달한다. 상가는 지난 3월 일괄 공개입찰 방식으로 입찰을 진행했으며, 총 5개 업체가 참여한 가운데 최종적으로 한 곳이 선정됐다. 관계자에 따르면, 해당상가는 올해 하반기에 분양을 앞두고 있다고 밝혔다.
전문가는 "잠실 르엘은 강남권에서도 보기 드문 대규모 정비사업 단지로, 아파트는 물론 단지 내 상가까지 미래가치가 높다는 점에서 주목할 만하다"며, "분양가상한제로 인해 아파트 청약은 시세 대비 경쟁력이 높고, 상가 역시 뛰어난 입지와 특화 설계를 갖춘 만큼 투자자들의 높은 관심이 이어질 것으로 보인다"고 말했다. 정용석기자 kudljang@dt.co.kr
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