오는 7월, 스트레스 DSR 3단계 예정… 가계대출 규제 강화에 내 집 마련 부담 증가
공사비 인상, 대출 규제 강화에 분양가 오름세 지속 예상… 월곶~판교선(예정) 직접 수혜지 '디오르나인 안양역' 눈길
공사비 인상, 대출 규제 강화에 분양가 오름세 지속 예상… 월곶~판교선(예정) 직접 수혜지 '디오르나인 안양역' 눈길
여기에 공급량마저 급감한 상황이라 실수요자들 중심으로 현재 분양중인 아파트를 선점하고자 하는 움직임이 포착되고 있다. 국토교통부가 발표한 '3월 주택통계'에 따르면, 2025년 1분기 수도권의 신규 분양 물량은 70% 이상 감소한 것으로 나타났다. 분양가 상승을 견인하는 정책들이 예고되어 있고, 공급 물량마저 줄어들고 있으니 미래가치가 뛰어난 분양 단지를 찾는 수요자들이 늘어나고 있는 것이다.
이와 같은 움직임에 '디오르나인 안양역'이 주목받고 있다. '디오르나인 안양역'은 경기도 안양시 만안구 일대에 위치한 아파트로, 지하 6층~지상 25층으로 조성되었다. 오피스텔 분양을 성황리에 마치고 공동주택 66세대의 분양을 진행 중이며, 전용면적 74㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 공급될 예정이다.
특히 안양시 주거 시설 최초의 야외 인피니티 풀과 어린이를 위한 전용 키즈풀, 야외 자쿠지 등을 갖춘 단지라 많은 이들의 눈길을 사로잡았던 상품이다. 고분양가에 지친 실수요자들에게 '디오르나인 안양역'의 합리적인 분양가는 매력적일 수밖에 없다. '디오르나인 안양역' 도보 5분 거리에 서울-판교-송도 3대 핵심 도심을 연결하는 월곶-판교선(예정)이 공사 진행 중인데, 해당 노선이 완공될 시 판교는 물론 강남까지 연결되어 황금노선의 혜택을 그대로 누릴 수 있게 된다.
현재 1호선 안양역이 인근에 있기에, 해당 광역 교통망이 구축되면 더블 역세권의 프리미엄을 기대할 수 있다는 분석이다. 여기에 반경 5km 이내에 KTX 광명역이 위치해 있어 서울은 물론 전국 이동이 수월하고, 수도권 제1순환고속도로인 산본 IC와도 인접하여 사통팔달의 교통 수혜지 효과를 그대로 누릴 수 있다는 평가이다. 이런 입지를 갖추었음에도 동일 생활권 내 기입주 단지 보다 약 34%, 3억원가량 낮은 분양가로 책정되었기에 투자가치가 매우 높다는 분석이다. 지하철 개통시 수혜 단지의 실거래가가 상승하는 것을 고려했을 때, 해당 상품은 상승여력이 훨씬 클 수밖에 없기 때문이다.
여기에 탄탄한 생활 인프라도 눈길을 끈다. 안양 최대 상권으로 불리는 안양일번가와 인접한 입지로 안양중앙시장, 안양남부시장, 2001아울렛, 롯데하이마트 등을 이용할 수 있다. 또한 종합병원인 안양샘병원을 도보로 이용할 수 있으며, 5km 이내에 코스트코와 이케아(IKEA), 롯데아울렛 광명점까지 위치하여 높은 주거 편의성을 자랑한다.
또한 전 연령대가 이용할 수 있도록 세심하게 설계된 해당 커뮤니티는, 운동과 휴식은 물론 소통과 힐링 등 입주자들의 다양한 니즈를 만족시켜 주거 만족도를 끌어올린다는 평가이다. 수영은 물론 골프, 피트니스, 라운지 등 모든 라이프스타일을 품은 올인원 프리미엄 커뮤니티를 제공하기에, 입주민은 운동과 휴식을 보장받을 수 있다.
미래 가치가 뛰어난, 핵심 입지의 해당 상품은 현장에 마련된 분양홍보관으로 문의 가능하다. 유은규기자 ekyoo@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
