단지는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 순으로 청약이 실시된다. 지난 5일 개관한 견본주택은 현충일과 주말 포함 4일간 1만5000여 명의 인파가 몰린 바 있다.
신흥 주거지로서의 입지와 희소성 높은 고급 아파트라는 점이 관심을 끌었다는 분석이다. 이와 함께 올 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR (총부채원리금상환비율) 규제 전에 분양되는 단지라는 점도 매력 포인트로 작용했다는 평가다.
㈜세종아이앤디가 시행하고 ㈜대광건영이 시공, ㈜키움씨앤디가 분양을 맡은 여주역 로제비앙 더센텀은 지하 2층∼지상 25층 8개동 전용면적 84∼P(펜트하우스) 160㎡ 744가구 규모로 조성된다.
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하며 유주택자나 세대주가 아니어도 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 오는 24일이며 정당계약은 7월 7일부터 9일까지다. 분양권은 당첨 후 6개월 뒤 전매가 가능하다. 입주는 2028년 4월 예정이다.
단지는 경강선 여주역을 가깝게 이용할 수 있으며 여주역세권과 연결되는 4차선 도로가 신설 (예정)되면 여주역을 보다 빠르게 이용할 수 있다. 올 하반기 착공 예정인 수서∼광주 복선전철을 통해 향후 여주역에서 수서역까지 30분대 이동이 가능해질 전망이다. 또한, 여주와 원주를 연결하는 경강선 연장선이 오는 2028년 개통 예정이며 GTX-D 노선도 계획 중이어서 교통망 확충이 기대된다.
차량 이용시에는 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제2영동고속도로 등이 인접해 수도권은 물론, 전국 어디로든 이동이 편리하다.
교육 여건으로는 110년 역사의 여주초가 내년 3월 인근으로 이전해 올 예정이다. 단지와 연결되는 신설 예정인 도로를 통해, 여주초까지 통학이 가능하다. 여주초는 학교복합시설로 지어져 수영장, 다목적 체육관, 돌봄교실 등 다양한 주민 편의시설을 갖춘다 또한 세종중, 세종고, 여주대 등이 가깝고 여주 청소년수련관 (예정), 세종도서관, 학원가 등 다양한 교육인프라도 인접해 있어 우수한 교육 환경을 갖추고 있다.
생활 인프라도 양호하다. 이마트, 문화아트홀(예정), 여주종합터미널, 여주프리미엄아울렛 등 생활인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 여주초를 중심으로 학원, 병원, 카페, 식당 등이 들어서는 신흥상권이 형성될 예정이어서, 생활이 한층 더 편리해질 것으로 기대된다. 인근에 남한강이 흐르고 있으며, 황학산 산림욕장과 황학산 수목원이 가까워 쾌적한 주거환경도 갖췄다.
단지는 남향 위주 세대 배치와 넓은 동간 거리 확보로 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 4베이 4룸 (일부가구 제외), 5베이 4룸 (일부가구 제외), 테라스 (펜트하우스 타입) 등 다양한 평면으로 구성되며 프리미엄 마감재를 적용해 주거 가치를 높일 계획이다. 호텔식 사우나, GDR골프연습장, 피트니스 등 수준 높은 커뮤니티시설도 마련된다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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