신분평 도시개발사업 첫번째 분양 단지다. 신분평 도시개발사업은 3개 블록 3949가구의 공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원, 초등학교 부지 (계획) 등 각종 기반시설이 함께 들어선다. 도시개발사업 구역 내 수변공원과 가로공원 등 공원 3개소의 풍부한 녹지공간과 산책로도 구축될 예정이다.
단지는 지하 2층∼지상 29층 12개동 전용면적 59∼112㎡ 1448가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 75∼112㎡ 655가구가 일반분양 아파트이며 전용 59㎡ 793가구는 민간임대 아파트로 공급된다. 시공사는 제일건설이며 입주는 2028년 5월 예정이다.
단지는 청주 구도심과 택지지구, 산업단지를 잇는 자족 생활권의 중심에 자리잡고 있다. 청주 2순환로와 17번 국도가 앞에 있으며, 1·3순환로와 강서IC 등 주요 도로망과도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시, 세종시, 오송, 오창 방면 등으로의 이동이 쉽다.
직주근접 여건도 장점이다. 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지, 오송제2생명과학단지, 청주일반산업단지, 오창과학산업단지는 물론 현 조성중인 청주테크노폴리스, 청주오창테크노폴리스, 청주그린스마트밸리, 청주하이테크밸리, 남청주현도일반산업단지 등이 모두 차량으로 30분 이내 이동 가능해 출퇴근이 용이하다.
교육환경도 우수하다. 도시개발사업 구역 내 초등학교 부지가 계획돼 있으며 3개 블록이 보행육교와 연결브릿지로 이어져 안심 통학이 가능하다. 청주에서 선호도가 높은 남성중과 세광고, 충북고를 비롯해 청주교대, 충북대, 서원대 등도 인접해 있다. 청주지방합동청사, 청주서원경찰서(예정), 충청북도교육청 등 각종 관공서는 물론 이마트 청주점과 에버세이버 등 생활편의시설도 가깝다.
아울러 부지면적의 약 40%대에 달하는 조경면적을 적용하고 생태마당, 물소리마당 등 공원형 단지로 조성해 쾌적한 정주여건도 확보했다. 어린이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 단지 내 놀이공간 4개소도 제공할 예정이다.
단지는 차별화된 공간설계가 도입된다. 다양한 평면 구성 및 3면 발코니 (일부가구) 등 최신 설계가 적용되며 전타입 드레스룸, 수납펜트리 (일부가구), 다목적실 (일부가구) 등 공간 효율성을 높일 공간이 마련된다.
피트니스, 엔드리스풀, 스크린테니스 · 골프강습실 · 골프연습장 등 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티시설도 계획중이다. HMG 그룹 산하의 식음 프랜차이즈 입점 (3블록 예정) 및 청주 하나병원과의 MOU를 통한 입주민 의료 편의 서비스, 교육특화시설 운영 등 프리미엄 주거서비스를 제공해 입주민들의 주거 만족도를 높일 예정이다.
신분평 도시개발사업은 청주시 도시개발사업 중 가경, 홍골지구와 대농지구에 이어 세 번째로 큰 규모를 자랑하며 현재 청주에서 진행중인 사업 중에서는 최대 규모로 개발된다. 이미 진행된 동남지구, 방서지구, 지북지구, 가마지구 등은 물론 지난해 신규 택지 후보지로 선정된 청주 분평2지구를 비롯 분평미평지구와도 인접해 향후 약 3만7000여 가구의 대규모 신흥주거벨트를 형성할 전망이다.
김한모 HMG그룹 회장은 "'신분평 더웨이시티 제일풍경채'는 신분평 도시개발사업의 시작을 알리는 시범단지격 대단지로, 지역 내 새로운 랜드마크로서의 기대감이 커지고 있다"라며 "단순히 대규모 공동주택 단지를 공급한다는 개념을 탈피, 향후 충청권을 대표할 미래형 신도시를 조성하기 위해 그간 쌓아온 임직원들의 모든 역량과 노하우를 쏟아 넣겠다"라고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
