주요 신도시, 분양가 대비 수억 원 상승 거래 이어져
청약 경쟁률도 치열… 서울 뛰어 넘는 경쟁률 나오기도
민간참여공공분양 아파트 '고덕 자연앤 하우스디' 6월 공급 예정
청약 경쟁률도 치열… 서울 뛰어 넘는 경쟁률 나오기도
민간참여공공분양 아파트 '고덕 자연앤 하우스디' 6월 공급 예정
국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 광교신도시에 민간참여 공공분양으로 공급된 '광교신도시 자연앤힐스테이트'(2012년 11월 입주) 전용 84㎡는 올해 3월 15억9,000만원에 거래됐다. 분양가(3억8,000만원) 대비 약 4배 상승한 수치다.
다산신도시 '다산e편한세상자이(2018년 06월 입주)' 전용 84㎡도 지난 4월 8억6,000만원에 손바뀜되며, 분양가(3억2,000만원) 대비 2.5배 이상 상승했다. 또 동탄2신도시의 '한화 포레나 동탄호수(2020년 09월 입주)' 전용 84㎡도 같은 달 분양가(3억5,000만원)의 2배를 웃도는 7억8,500만원에 거래됐다.
이밖에도 경기 광주시 광주역 인근 '광주역 자연앤자이(2021년 11월 입주)' 전용 84㎡는 3월 7억6,000만원에 거래되며, 분양가(4억4,000만원) 대비 3억 이상 오른 것으로 조사됐다.
이처럼 시세차익 기대감이 커지면서 공공분양의 청약 경쟁도 한층 치열해지고 있다. 올해 2월에는 고양 창릉지구 3개 블록(A4, S5, S6블록)본 청약에 총 4만1,337명이 청약을접수해 높은 관심을 실감케 하기도 했다.
또 지난 5월 청약접수를 받은 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 1순위 청약에서 총 1만 1136건이 접수돼 평균 38대 1을 기록했으며, 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오의 경우 총 4만 3547건의 청약이 접수돼 평균 68.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 날에 청약을 접수한 서울 분양단지보다 높은 성적이다.
부동산전문가는 "민간참여 공공분양은 분양가상한제 적용과 동시에, 민간 아파트 수준의 상품성을 갖추고 있어 항상 인기가 많다"며 "비교적 선호도가 낮은 저층이라도 당첨을 희망하는 사람이 즐비하다"고 전했다.
이러한 가운데 고덕국제신도시 1단계 중심에 민간참여 공공분양인 '고덕 자연앤 하우스디(자연& hausD)'가 본격 분양에 돌입해 주목을 받고 있다.
고덕 자연앤 하우스디는 시행사인 경기주택도시공사(GH)가 시공사인 대보건설과 함께하는 민간참여공공분양으로, 평택고덕지구 A4블록에 지하 1층~ 지상 최고 23층, 7개동, 전용면적 84·98㎡ 총 517세대 규모로 조성되며, 분양가 상한제가 적용되는 것이 특징이다.
고덕 자연앤 하우스디는 정주여건이 우수하다. 우선 로데오 상권, 코스트코, CGV, 이마트,하나로마트 등 대형 상권이 인근에 위치해 있어 이용이 용이하다. 또 도보권에 서정리역이 있어 대중교통을 손쉽게 이용 가능하며, 단지 앞 BRT정류장이 계획돼 있는 것도 주목할만 하다.
이에 더해 서정리역 1정거장 거리에 있는 평택지제역을 이용하는 경우 SRT·KTX(예정)·GTX-A·C(예정)을 통해 편리하게 서울 전역으로 이동이 가능하다.
교육환경도 좋다. 단지 내 초등학교(예정)은 물론 단지 인근 유치원, 민세중, 송탄고, 중앙도서관(예정)및 국제학교까지 계획돼 원스톱 안심학세권을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.
고덕신도시 A공인중개소장은 "이번 고덕 자연앤 하우스디는 고덕1단계 마지막 분양인만큼, 분양 전부터 문의전화가 이어지고 있다"며 "분양가상한제가 적용된 점과, 대보건설의 상품성을 생각해 봤을 때 상당한 분양 흥행이 예상된다"고 전했다.
견본주택은 경기도 평택시 세교동 일원에 마련되며, 6월중 오픈 예정이다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr
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