서울 영등포구 여의도역 인근에 위치한 화재보험협회 건물과 키움파이낸스스퀘어 건물이 지역기여 시설을 갖춘 최고 31층 규모 업무시설로 개발된다.
서울시는 지난 25일 제11차 도시·건축공동위원회를 열어 '여의도동 36-8번지 일원 및 36-1번지 기반시설 적정성 등 심의안'을 조건부 가결했다고 26일 밝혔다.
해당 사업지 두 곳은 수도권지하철 5·9호선 여의도역과 인접하고 한국거래소, 금융감독원, 대형증권회사 등 각종 금융기관들이 밀집해 있는 지역으로, 여의도 지구단위계획구역 내에 위치한다. 이번 건은 지난해 11월 수립된 여의도 금융중심 지구단위계획에 따라 일반상업지역에서 처음으로 용적률 1000%를 초과하는 건축계획안에 대해 기반시설의 적정성 등을 심의한 사례다.
심의 통과에 따라 화재보험협회 부지에는 지하 8층~지상 31층 규모의 업무시설, 근린생활시설과 문화·집회시설이 건립된다.
지역기여시설로 지하1층에 300석 규모의 컨벤션 공간을 짓는다. 여의도에 입주한 금융, 스타트업 입주사와 지역주민을 위한 회의·이벤트·교육공간으로 운영된다.
키움파이낸스스퀘어 부지에는 지하 7층~지상 28층 규모의 업무시설과 근린생활시설이 조성된다. 지역기여 시설로 지상 2·3층에 스마트 다양한 금융 서적을 보유한 휴게공간이 조성되고 핀테크 스타트업 지원시설도 운영된다.
두 사업시행자는 대상지 주변의 공공하수관로를 개량 공사한 후 기부채납 할 예정이다.
지난해 서울하수도정비기본계획 변경으로 강우설계 빈도를 간선 50년, 지선 30년으로 상향함에 따라 이 일대 공공하수관로를 확장해야 하는 상황이라고 시는 설명했다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 사업이 여의도가 국제적인 금융중심지로 도약하는 데 기여하기를 기대한다"면서 "이 일대가 서울의 도시경쟁력을 높이는 핵심 거점으로 자리매김하도록 적극 지원할 것"이라고 말했다.
